Sandtoften 2B

På Sandtoften, helt centralt i Bælum by, finder vi et dejligt lukket område, hvor det altid er attraktivt at bo - dels er beliggenheden fantastisk, og dels er området karakteriseret ved et godt og hyggeligt nabomiljø, præget af sammenhold og fællesskab!     
 
Lige midt i kernen af dette skønne område, kan vi nu byde på dette fine og velpassede rækkehus, der er opført i 1976, og som rummer i alt 90 gode og velindrettede boligkvadratmeter - fuldstændig uden spildplads, og med bl.a. 2 værelser/soverum! Huset er over årene løbende vedligeholdt og renoveret. Indvendigt præsenterer det sig lyst og venligt overalt. Et helt perfekt boligvalg til den enlige, det unge par eller den lille familie!  
 
Rækkehuset er pt. udlejet, og har været det igennem en årrække til samme lejer - og nuværende lejer er meget interesseret i at blive boende, så huset kunne også ses som en INVESTERINGSEJENDOM!
Nuværende månedlig husleje på kr. 5.300 - dvs. en årlig husleje på kr. 63.600 - hvilket med andre ord er ensbetydende med en bruttoforrentning på 10,7%!     
 
Huset er skønt beliggende på en lille og overkommelig grund på kun 129 kvm., så det er ikke havearbejdet, der kommer til at stjæle din fritid! Til gengæld er der så endnu mere tid til at nyde den helt fantastiske terrasse og gårdhave, der ligger som en skøn oase lige udenfor døren! Hele terrassen/gårdhaven er stenbelagt. Her er kort sagt mulighed for total ro og privathed - samtidig med optimale betingelser for sol og afskærmning for vindforholdene!    
 
I baghaven ligger huset bogstavelig talt lige op til et sjældent benyttet græs-/fællesareal, ligesom der kun er ca. 500 meter til både børnehave, SFO, skole, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!   
 
Rækkehuset er indrettet som følger:
Fin entré/bryggers med god plads til både sko og overtøj, ligesom vaskemaskine mv. er placeret her. Hyggeligt lyst køkken med god spiseplads og udgang direkte til terrassen. Fin sammenhæng fra køkkenet til dejlig stor stue med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Stuen har et stort vinduesparti, som sikrer et dejligt lysindfald. Forgang/fordelingsgang. Pænt lyst badeværelse med brusebad. To gode og regulære værelser, det ene med dør direkte ud til terrassen. Hele huset fremtræder lyst, venligt og velpasset!          
 
På det lille udenomsareal finder vi en stenbelagt parkeringsplads lige foran huset. Desuden redskabsrum i baghaven, dette med indgang fra terrassen.    
 
Rækkehuset opvarmes med fjernvarme! Huset er i forvejen separatkloakeret! Der er mulighed for tilslutning til fibernet!     
 
VI GLÆDER OS TIL AT FREMVISE DETTE SPÆNDENDE OG VELBELIGGENDE RÆKKEHUS - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...  
 
Samtidig også lige lidt nyttig info om byen Bælum og lokalområdet:  
 
Bælum er en meget velfungerende landsby, hvor man i modsætning til mange andre mindre byer har ALT lige ved hånden, ligesom der bor rigtig mange yngre mennesker i den aktive landsby. Bælum har en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus er opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, pizzeria, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø og en helt nyopført naturlegeplads!   
 
Ydermere er Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg!  
 
Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen!  
 
Seneste tiltag i selve Bælum er, at der nu etableres en friskole - Østhimmerlands Friskole - som åbner dørene i august 2025! Tillige har idrætsforeningen netop afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner! Endnu et par synlige beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, stor aktivitet, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold og fællesskab!  
 
Bælum er i øvrigt centralt beliggende med ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun 20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!