Villa fra EDC

Bøgelunden 41, Hou

8300 Odder

3.199.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt og ind­flyt­nings­klar Familiehus i Hou - Perfekt Beliggenhed Tæt på Kysten.

Velkommen til denne ejendom beliggende på Bøgelunden 41 i skønne Hou – en lille perle helt ud til kysten. Hou er kendt for sin dejlige atmosfære med en god og børnevenlig sandstrand, badeklub, og en charmerende havn, der tilbyder hyggelige spisesteder og ishus. Byen har et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, som f.eks. fodbold, Badminton, Fitness, padel, svømmehal mm. Her er gode ind­købs­mu­lig­he­der og både god skole, børnehave og vuggestue. Alt dette skaber et trygt og attraktivt miljø for både børn og voksne. Bussen kører flere gange dagligt til Odder hvor der er videre transport til både Skanderborg, Horsens og Århus.
Bøgelunden 41 er en velholdt bolig fra 2011, og med sine 150 m2 er huset ideelt til både familier og par, der ønsker et funktionelt og lyst hjem. Huset rummer blandt andet et stort soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse, samt 3 gode værelser, en rummelig entré, bryggers og et ekstra badeværelse.
Det lyse køkken-alrum er husets hjerte og indbyder til samvær og hygge. Fra køkken-alrummet er der udgang til en dejlig sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solens stråler fra middagstid til aften. Haven er ideel til både leg og afslapning og giver masser af plads til at nyde udelivet.
Til ejendommen er der et stort værksted/udhus på 32 m² samt carport med indbygget cykelskur.
Bøgelunden er et populært og roligt kvarter med et stærkt naboskab, opvoksede haver og et område, hvor børnene trygt kan lege. Her får du en bolig, der både tilbyder komfort og nærhed til naturen og alle de faciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004295
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.639 kr.
Pris/m²
19.747 kr.
Pris
3.199.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.758 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.229 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77