Villa fra EDC

Bankevej 2

4945 Femø

995.000 kr.

4/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Flot og charmerende villa med udsigt til marker

Velkommen til Bankevej 2 på unikke Femø - en charmerende villa og yderst oplagt flexbolig med historisk sus og moderne komfort.

Ejendommen er beliggende på en 452 m2 stor grund med en smuk udsigt over de åbne marker. Huset har bl.a. gennemgået en større renovering, fået nye installationer mv. Der bydes på et boligareal på 120 m2 med en fornuftig planløsning, der skaber optimale in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Huset er nydeligt møbeleret og stueetagen byder velkommen fra entréen med praktisk op­be­va­rings­plads, og en flot trappe op til 1. salen. Der er et bryggers med håndvask, vaskemaskine og rigtig fin skabsplads. Herfra et lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Den sydvendte stue og køkken udgør hjertet af huset. Rig på lys og charme med loftbjælker, brændeovn og dobbeltdøre, der åbner ud til den solrige terrasse.

Når I bevæger jer op på førsteetagen, vil I straks fornemme, at den lyse og stilfulde indretning fortsætter. Stuen på denne etage er indrettet med loft-til-kip og adskillige Velux skråvinduer mod nord og syd. Denne etage tilbyder en sydvendt altan, ud mod haven og de åbne marker, hvor I bl.a. kan nyde solnedgangen.

Med beliggenhed på Bankevej 2 placerer I jer i hjertet af det idylliske Nørreby på Femø. Her oplever i ro, og havets nærhed, samtidigt med at det rige foreningsliv inviterer jer til aktiviteter på Femø Kro, som er åbent det meste af året. På Femø finder I bl.a. tøndeslagning til fastelavn, mu­si­kar­ran­ge­men­ter, sildebord, foreningsmøder, gymnastik, lit­te­ra­turkreds, møder i bådelaug, idrætsforening og i jagtforeningen.
I finder også Højrisgård B&B med café og mikrobageri, hvor der kan købes sandwich, kager og lækkert surdejsbrød, samt havnehøker hvor man kan købe alle daglige fornødenheder, der kan afhentes pakker og medicin, herforuden en velfungerende lystbådehavn.

Med til huset kan helt gratis følge brugsretten til en ca. 80 m2 pilemark, med hele 4 forskellige sorter af flettepil. Med udgangspunkt i huset og sælgers egen hjemmedyrkede pil, har de hvert år arrangeret en pileflet weekend for venner og lokale her fra øen, med stor succes!

Denne villa på Bankevej 2 er ikke blot et hjem, det er et hus der har en helt særlig historie, som bladhuset, og det venter bare på at I kommer til, og at I kan nyde livet her. Der er desuden indlagt fibernet på ejendommen! Skynd dig at booke en fremvisning, eller tilmeld dig et af de mange åbne huse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205703
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
452 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2006
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.242 kr.
Pris/m²
8.652 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
430 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.637 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.443 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14