Villa fra EDC

Riisvej 14, Venø

7600 Struer

1.495.000 kr.

6/4 rum, 146 m²
Nyhed
75 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 12:30 - 17:00

Villa omgivet af smuk natur

Drømmer du om et roligt liv omgivet af smuk natur, væk fra byens hektiske tempo?
Så er Venø måske stedet for dig. Vi har nu fornøjelsen af at præsentere denne charmerende villa på Riisvej 14. Beliggenheden er ideel, kun ca. 350 meter fra stranden, hvor du kan nyde den friske fjordluft og naturens ro. Med mulighed for at søge fle­x­bo­lig­til­la­del­se giver det jer mulighed for at bestemme, om I vil flytte permanent til Riisvej 14 eller nyde jeres ferie og andre fridage der. Dette kræver dog en dispentation fra kommunen.
Boligens indretning byder på en stue der er lys og rummelig med store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind. Her finder du en hyggelig pille-ovn, der skaber varme på de kolde dage, samt direkte udgang til den sydvendte træterrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen. Køkkenet, som er fra 2021, er indrettet i en landlig stil, der både er funktionel og æstetisk. Et køkken, der indbyder til samvær og madlavning i hyggelige rammer.
Boligen rummer to gode værelser på stueetagen og yderligere to på første sal. På første sal finder du også en lys stue/aktivitetsrum, som giver ekstra plads til afslapning, leg eller kreative aktiviteter. De øvrige værelser er lyse og rummelige og giver mulighed for både afslapning og kreativ indretning, alt efter hvad dit behov måtte være. Badeværelset er lyst og indbydende med en bruseniche, der passer perfekt i stilen med resten af hjemmet og giver et friskt udtryk. Desuden er der et praktisk bryggers og en indbydende entre, der byder dig velkommen ind i hjemmet.
For at sikre en behagelig temperatur året rundt, er huset udstyret med to varmepumper, som kan styres via app, og som giver både effektiv og økonomisk opvarmning.
Den private have er lukket af med store, flotte træer, og du finder flere blomsterbede, der giver haven et farverigt og livligt præg. Her er rig mulighed for både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Der er også et udhus, som giver god op­be­va­rings­plads til havemøbler, cykler eller værktøj.
Venø er en idyllisk ø, som oser af ro og skøn natur. Øen er kendt for sit rige dyreliv, og her er et stærkt fællesskab blandt beboerne. Lokalsamfundet er trygt og byder på flere foreninger, som giver mulighed for både aktiviteter og socialt samvær. Transporten til og fra øen sker nemt med Venø Færgen, der sejler tre gange i timen.
Oplev huset i virkeligheden
Kun ved en fremvisning får du den virkelige følelse af husets lune atmosfære og de mange fine detaljer. Er du klar til at opleve denne fantastiske bolig? Tilmeld dig en fremvisning, eller ring til os allerede i dag på 97851900, så vi kan finde en tid, der passer dig. Vi viser frem alle ugens dage, og vi glæder os til at byde dig velkommen til dette skønne sted på Venø.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504699
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.087 m²
Antal etager
2
Byggeår
1981
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.356 kr.
Pris/m²
10.382 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.413 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.711 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00