Energimærke A2020 & Solceller!
Villa

Alléparken 132
5290 Marslev

  • 3.375.000 kr. 162 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.375.000 kr.
  • Ejerudgift 3.027 kr.
  • Boligareal 162 m²
  • Grundareal 1.138 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
  • 361 visninger de seneste 7 dage

Gennemført nybyg i lukket vænge fra 2021

Leder I efter et hus hvor I blot skal pakke flyttekasserne og bestille flyttebilen? Så er Alléparken 132 huset for jer. Huset er opført i 2021 og er ideelt til børnefamilien.

Boligen er beliggende i et roligt, trygt og børnevenligt lukket vænge i Marslev. Her er kun få meter til populær skole, børnehus, sportsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. I kan nå motorvejsnettet på ca. 5 minutter, og Odense Centrum, Bilka, Rosengårdcenteret, SDU eller Kerteminde by der kun ligger 10-15 minutter væk. Derudover er det også nemt at komme til det nye OUH, SDU og Novo Nordisk.

Huset har en god planløsning, perfekt til børnefamilien eller førstegangskøberne. I kan parkere i den dobbelte carport, der giver direkte adgang til entréen hvor gæsterne bydes velkommen. Fra entréen 3 værelser som i dag er indrettet som 2 børneværelser, og et kontor. Disse værelser har også deres eget tilhørende badeværelse / gæstetoilet.

Køkkenalrummet med køkken fra Svane, og fungerer som husets samlingspunkt. Her byder der sig et virkelig skønt lysindfald som skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenalrummet er åbent mod stuen, og herfra er der adgang til husets store forældreafdeling, der indeholder et soveværelse, lækkert gennemført walk-in closet og pænt lyst badeværelse med flotte egetræs lameller.

Haven er let at vedligeholde med græs og fliser samt en robotplæneklipper. Der er prioriteret nogle gode udendørs kroge, og især den overdækkede træterrasse er perfekt til sommeraftenerne.

I bosætter jer i et lukket og roligt vænge, hvor børnene har legekammerater, og hvor man hilser på hinanden. Her er legepladser, og ligesindede til alle aldre.

Book en fremvisning.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke A2020
    Varmekilde Varmepumpe
    Byggeår 2021
    Rum 6
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 162 m²
    Carport 31 m²
    Udhus 16 m²
    Grundareal 1.138 m²
    Økonomi
    Kontantpris 3.375.000 kr.
    Ejerudgift 3.027 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 170.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 18.613 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 14.784 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Facade

    Billigere at bo i end gennemsnittet

    Huset, som er med Energimærke A2020, har solceller på taget og opvarmes af en effektiv luft til vand varmepumpe - denne kombination giver dig en af de lavest mulige opvarmningskilder der er tilgængelig, samtidig med at solcellerne supplerer til en lav elregning.<br> Nuværende ejer brugte under 13.000 kr. i 2024, for både det almindelige elforbrug, samt opvarmning af boligen.

    1 / 2
    Terrasse

    Huset er lækkert, men se lige udendørsarealerne!

    Huset er ikke bare en nyopført ejendom der er blevet opført, og nu sælges videre. Huset er opført med sans for, at man her kan have en dagligdag, hvor du fx. kan sætte dig efter arbejde og nyde eftermiddagen imens børnene leger i haven, eller kan have gæster på besøg til en hyggelig grillaften på den overdækkede terrasse.

    1 / 4
    Værelse

    3 afdelinger - til børnene, til forældrene, og til allesammen

    Husets opdeling er blevet den gyldne standard, men det er også bare det mest optimale, og det fungerer bare for alle.<br> Børneafdelingen har hele 3 værelser, og deres eget badeværelse. Her er ligeledes et godt indrettet bryggers, hvor ejer, helt uden at spilde pladsen, også har fået lavet en indgang til bryggers, samt en 'pæn indgang' til gæsterne.<br> Forældreafdelingen rummer et stort værelse, med eget badeværelse og walk-in closet.

    1 / 5

    Marslev - Kerteminde kommunes upcoming star

    Kerteminde kommune satser stort på Marslev, og andet ville også være fjollet. Placeret få minutter fra Odense, få minutter fra motorvejen og ikke mindst få minutter fra Tietgenbyen, kan byen snart nyde godt af markant flere arbejdspladser, hvor bl.a. Novo Nordisk kommer til. Denne udvikling har også været med til at byggegrunde nu i fremtiden bliver en realitet, og et supermarked ligeledes er på vej til Marslev.
    Fik vi fortalt at der en kort gåtur fra ejendommen både er en børnehave, og en af landets bedst bedømte skoler?

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 23.949
    Skatteprocent 26,1%
    Grundskyld 12,4‰
    Kirkeskat 0,98%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Marslev

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Marslev
    Godt for børnefamilier
    Skøn natur
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Alexander Vinderslev
    Daglig leder, Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Odense – Hjallese, Odensevej 95, 5260 Odense S,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 2.900.000-3.900.000 kr. på omkring 162 m2

    Villa
    Ny pris!

    Gårdhanen 17, Seden, 5240 Odense NØ

    3.095.000 kr. 163 m² 6 rum
    Villa

    Højen 35, 5330 Munkebo

    3.695.000 kr. 163 m² 5 rum
    Sælger har pt. 3 heste på fold.
    Åbent hus 5. apr. 11.00, kræver tilmelding
    Villa

    Kertemindevejen 34, 5290 Marslev

    3.295.000 kr. 187 m² 6 rum
    Villa

    Søvangsparken 51, Revninge, 5300 Kerteminde

    3.445.000 kr. 178 m² 7 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Hjallese

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Hedelandsvej 14, Hjallese, 5260 Odense S

    128 m² 4 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Klaus Berntsens Vej 145, Højby, 5260 Odense S

    136 m² 3 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Brombærvej 21, Hjallese, 5260 Odense S

    92 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Ildfuglevænget 72, Hjallese, 5260 Odense S

    76 m² 3 rum