Lejlighed

Dr. Holsts Vej 50, 1. 109.
8230 Åbyhøj

  • 1.498.000 kr. 62 m² 2 rum
  • Kontantpris 1.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.343 kr.
  • Boligareal 62 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

DELEVENLIG 2V'ER - STOR SOLORIENTERET ALTAN

Denne skønne og delevenlige lejlighed er beliggende i det eftertragtede Åbyhøj, blot få kilometer fra centrum af "Smilets By". Jeres nye hjem på Dr. Holsts Vej 50 placerer jer fordelagtigt tæt på alle dagligdagens nødvendigheder samt gode busforbindelser, herunder linje 4A og 15.

I nærområdet finder I hyggelige specialbutikker i Åbyhøj, såsom Zig'is dessertcafé og det altid populære Emmerys. Lejligheden ligger også kun en kort cykeltur fra den naturskønne Brabrand Sø. For pendlere er adressen særdeles attraktiv med kun få minutters kørsel til den midtjyske motorvej, og derudover er der rigtig gode – og ikke mindst GRATIS – parkeringsmuligheder. Til lejligheden hører der også både en parkeringsplads og cykelparkering, som frit kan benyttes, samt adgang til et fælles festlokale. Blot få hundrede meter fra boligen finder I et udendørs træningsområde i den hyggelige og naturskønne Klokkerparken.

INDRETNING
Velkommen indenfor i denne flotte og eftertragtede 2-værelses lejlighed med tilhørende separat pulterrum. Et af nøgleordene for denne bolig er opbevaringsplads – her er der masser af det!

I bydes velkommen i den rummelige entré, som har rigelig plads til overtøj og sko. Fra entréen føres I videre til lejlighedens hjerterum: det kombinerede køkken/alrum og stue.

Køkkenet, fra IKEA, er fra 2012 og fremstår stilrent og moderne. Badeværelset er ligeledes flot, med ovenlysvindue og en rummelig bruseniche. Det nordvendte soveværelse byder også på masser afopbevaringsplads og fremstår regulært og funktionelt. Stuen, med det flotte vinduesparti, giver en skønudsigt over et af de grønne fællesarealer. Fra stuen er der desuden direkte adgang til en stor, solvendtaltan, hvor I kan nyde udendørslivet.

danbolig glæder sig til at byde jer velkommen indenfor!

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Lejlighed
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1972
    Etage 1.
    Rum 2
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 2
    Boligareal 62 m²
    Grundareal 27.505 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.498.000 kr.
    Ejerudgift 3.343 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 75.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 8.374 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 6.765 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 373.388
    Skatteprocent 24,52%
    Grundskyld 6‰
    Kirkeskat 0,74%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Åby

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Åby
    Godt for børnefamilier
    Godt naboskab
    Gode indkøbsmuligheder
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Lejlighed havde en god størrelse til vores behov og lå perfekt ifht. handlemuligheder, job, og kort afstand århus centrum."

    Sådan er kvarteret

    "Området er meget roligt. Det er hyggeligt at der bliver luftet hunde og katte. Der er en god mix af både unge og gamle beboere. Der er ikke langt til naturområder til gode gåture. Der bliver lagt arbejde i at holde området pænt."

    Det viser vi vores gæster

    "Altanen der har god udsigt ned på det flotte fællesområde. Derudover nyder vi altid stuen med dens gode belysning."

    Her handler vi

    "Kvickly i Åbyhøj. Bilka i Tilst. 365 på silkeborgvej, og i netto på den anden side af ringvejen."

    Her slapper vi af

    "I den store sofa i hjørnet af stuen, eller på altanen med en kop kaffe."

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Vi har efter mange år i lejligheden brug for noget større."

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Lejligheden er delevenlig pga. væggen ind til stuen. Det giver også mulighed for at give plads til hinanden når man bor to."

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Roni Ismail
    Ejendomsmægler MDE, Salgschefdanbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V, Silkeborgvej 234A, 8230 Åbyhøj,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende lejligheder i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 62 m2

    Lejlighed
    Nyhed!

    Olaf Rudes Vej 23, st.. th., 8270 Højbjerg

    1.650.000 kr. 53 m² 2 rum
    Lejlighed

    Olaf Rudes Vej 23, 1. tv., 8270 Højbjerg

    1.495.000 kr. 53 m² 2 rum
    Lejlighed

    Tousvej 101, st.. 1., 8230 Åbyhøj

    1.648.000 kr. 55 m² 2 rum
    Sydvestvendt altan
    Lejlighed

    Silkeborgvej 122, 2. tv., 8000 Aarhus C

    1.695.000 kr. 64 m² 2 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

    Liebhaver
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    St. Blichers Vej 2B, 8230 Åbyhøj

    144 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Høiriisgårdsvej 24, HØIRIISPARKEN, 8220 Brabrand

    150 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Silkeborgvej 277, 8230 Åbyhøj

    289 m² 10 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Ludvig Holbergs Vej 32, 8230 Åbyhøj

    223 m² 5 rum