Rækkehus

Holmehusvej 7
5000 Odense C

  • 2.749.000 kr. 85 m² 2 rum
  • Kontantpris 2.749.000 kr.
  • Ejerudgift 1.807 kr.
  • Boligareal 85 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Moderne bolig på Holmehusvej 7 i Skibhuskvarteret – Mulighed for at opdele stort værelse til 2

danbolig Odense C har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne perle af en ejendom på Holmehusvej 7. Når du træder ind i entréen, bliver du mødt af en imponerende wow-effekt, skabt af en rummelig entré i forbindelse med en trappe, der fører op til førstesalen og går helt op til kip. Går du til højre og ind i stuen, møder du en hyggelig opholdsstue med lyse plankegulve, der harmonerer smukt med de lyse vægge. Bevæger du dig længere ind i huset, kommer du til et køkken-alrum. Her finder du et lækkert køkken med gennemførte materialevalg, der emmer af kvalitet. Fra køkken-alrummet er der adgang til en udestue, perfekt placeret til at fange solens stråler det meste af dagen. På førstesalen er der tænkt over detaljerne. Her finder du et soveværelse med loft til kip, hvor de synlige spær tilføjer charme og karakter. Etagen rummer desuden et toilet og et separat badeværelse – en praktisk løsning i hverdagen. To Velux-vinduer giver et dejligt naturligt lysindfald til værelset. I kælderen får du yderligere 50 disponible kvadratmeter. Kælderen fremstår lys og indbydende med lysegråt gulv og rummer to disponible rum. Det ene fungerer som vaskerum, mens det andet kan anvendes til opbevaring eller som hobbyrum. Kælderen har også et badeværelse med karbad, der giver mulighed for at forkæle sig selv og sætte hverdagen på pause. I forhaven er der i forlængelse af huset en praktisk garage, ideelt til opbevaring eller som værksted til små hobbyprojekter. Den sydvendte have byder på en hævet træterrasse, der er forbundet med udestuen, og en overdækket terrasse, hvor du kan sidde i læ og nyde de hyggelige familie stunder. Område: Med denne adresse bor du i et yderst populært område! I nærområdet finder du alt, hvad du har brug for i hverdagen: indkøbsmuligheder, skoler og restauranter. Odenses midtby med gågader, banegården og meget mere ligger i både cykel- og gåafstand. Derudover er du tæt på søer og grønne omgivelser, som indbyder til afslapning og rekreation. Hvis du søger et totalt indflytningsklart tvillingehus, så er Holmehusvej 7 det oplagte valg!

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Rækkehus
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
    Byggeår 1927
    Rum 2
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 3
    Boligareal 85 m²
    Kælder 50 m²
    Udestue 17 m²
    Garage 25 m²
    Fritliggende overdækning 15 m²
    Grundareal 312 m²
    Økonomi
    Kontantpris 2.749.000 kr.
    Ejerudgift 1.807 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 140.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 15.175 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 12.156 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 210.803
    Skatteprocent 25,5%
    Grundskyld 5,7‰
    Kirkeskat 0,68%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Skibhus- og Kochsgadekvarteret

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Skibhus- og Kochsgadekvarteret
    Gode indkøbsmuligheder
    Godt for børnefamilier
    Rigt foreningsliv
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Vi flyttede til byen fra landet"

    Sådan er kvarteret

    "Meget stille og centralt. 10-15 min. gang fra Odense centrum. 10 min. gang fra Skibhusvej. Ikke langt fra Rosengårdscenteret. Nem adgang til motorvejen."

    Det viser vi vores gæster

    "Haven, Odense by og Åen."

    Her handler vi

    "Kvickly, 365, Netto. 10 min. gang. Odense centrum. "

    Her slapper vi af

    "I haven hvor vi altid kan finde sol eller skygge hele dagen."

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Tættere på børnene."

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Det er muligt at dele det store værelse på 1. sal i 2. hvis der er behov. Vi har valgt at have ét stort soveværelse."

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Mathias Ammitzsbøll Strange Frederiksen
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Odense – C, Skibhusvej 76, 5000 Odense C,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Odense – C

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Tårup Østergyde 57, Salby, 5370 Mesinge Fyn

    129 m² 4 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Kristine Rudesvej 29, 5300 Kerteminde

    228 m² 8 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Elmevej 20, 5300 Kerteminde

    159 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Strandløkken 9, 5330 Munkebo

    178 m² 4 rum