Villa

Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals

  • 1.995.000 kr. 299 m² 9 rum
  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.812 kr.
  • Boligareal 299 m²
  • Grundareal 3.138 m²
  • Rum 9
  • Energimærke

Historisk og charmerende perle på stor grund og stor garage

En enestående mulighed byder sig her på Lysabildgade 10 – en imponerende og historisk ejendom med masser af charme og potentiale. Ejendommen er centralt placeret i hjertet af Lysabild og har tidligere fungeret som lægehus, hvilket gør den ideel til både bolig og mulig liberalt erhverv. Med sine 299 m² er der rigeligt med plads til en stor familie eller til at etablere en unik kombination af bolig.

Boligen byder på store, lyse rum og en velindrettet planløsning, der gør det let at udnytte hver eneste kvadratmeter optimalt. Udover stueplan og førstesal får du her også en fuld kælder på hele 178 m², hvilket giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller kreativ udfoldelse.

Ejendommen ligger på en stor grund på 3.138 m², hvilket giver masser af plads til både leg og afslapning i den grønne have. Udenfor finder du desuden et drivhus til dem, der drømmer om at dyrke egne grøntsager eller blomster, og et praktisk haveskur til opbevaring af haveudstyr. Ejendommen har solcelleanlæg, som hjælper med at reducere energiomkostningerne, og som gør boligen mere klimavenlig.

Med til ejendommen hører også en rummelig garage udstyret med elport – et praktisk og sikkert sted til både bil og ekstra opbevaring. Denne ejendom rummer uanede muligheder og er ideel for dem, der søger en bolig med karakter, rummelighed og en attraktiv beliggenhed. Oplev selv potentialet i denne unikke ejendom, hvor moderne faciliteter møder historisk charme.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
    Byggeår 1931
    Rum 9
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 3
    Boligareal 299 m²
    Kælder 178 m²
    Carport 72 m²
    Grundareal 3.138 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.995.000 kr.
    Ejerudgift 1.812 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 100.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 11.038 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 8.805 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 74.096
    Skatteprocent 25,7%
    Grundskyld 13,5‰
    Kirkeskat 0,91%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Fynshav, Skovmose og Mommark

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Fynshav, Skovmose og Mommark
    Skøn natur
    Godt for børnefamilier
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Per Storgaard
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Sønderborg, Jernbanegade 46, 6400 Sønderborg,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

    Solgt april 2025
    Fritidsbolig
    Solgt

    Kegnæsmose 6, Kegnæs, 6470 Sydals

    58 m² 3 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Jomfrusti 33, 6400 Sønderborg

    139 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Gustav Johannsens Vej 7, 6400 Sønderborg

    150 m² 4 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Højlund 92, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

    132 m² 4 rum