Skøn ejendom på landet kun 2km fra Galten

Med den skønneste udsigt og ugenerte have - på landet men kun 2km fra Galten
En fantastisk ejendom med et utal af muligheder. Hvis I er familien som gerne vil bo på landet med kort afstand til alle byens be­kvem­me­lig­he­der og har store drømme – tror vi ejendommen her kan opfylde en del af dem. Her er plads til:
· Er­hvervs­mæs­sigt værksted/ klinik
· En pladskrævende hobby
· Teenageren der gerne vil bo for sig selv
· Airbnb udlejning
· Aktivitetshal hvor kun fantasien sætter grænser:
Indendørs agilitybane
Legehal til børn og barnlige sjæle
Indendørs trampolin, multibane eller lign

Rohde 1 er en ejendom med blandet bolig og erhverv, som fremstår med en vill0 i 3 plan, gode udbygninger/ aktivitetsrum og en stor grund. Villaen er hul­mur­si­so­le­ret og der er solceller fra 2022.
Fra boligen er der god mulighed for at nyde den skønne udsigt til Galten og de åbne marker. Haven er flot anlagt og sælger har fået etableret en flot træterrasse, hvorfra I kan nyde et skønt kig over åbne marker. Baghaven består af stort græsareal med store træer som giver en god opdeling af haven. Dertil hører et fint og hyggeligt skovområde - hvor sælger bla. har etableret bålplads og shelter, som skaber de perfekte rammer for udendørs aftener. Lige ved siden af shelteret ligger det charmerende anneks, ideelt som gæstehus eller som et hyggeligt sted for børnene at overnatte, når det bliver for koldt i shelteret. Fra ejendommen er der kort afstand til Galten, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der. Fra boligen er der endda cykelsti til Galten.

Boligen:
Boligen består af 183 kvm, hvor 33 kvm udgør udestue/Orangeri, 49 kvm kælder og 53 kvm udnyttet tagetage. I 2018 er der tilbygget et alrum, to ekstra værelser og en hems. Fra gulv til loft er der hele 6,4 m i tilbygningen/ Spisestuen som sammen med den fantastiske udsigt giver en helt unik fornemmelse af rummet. Boligen har 4 værelser, badeværelser samt gæstetoilet. Fra køkkenet er der adgang til en hyggelig vinkelstue med et skønt kig ud over grønne områder. I stuen er en Pillebrændeovn med wifi-styring. De fleste vinduer er udskiftet - en del i 2018. Stueplan har ligeledes en hyggelig udestue/orangeri, hvor aftensolen kan nydes. 1. salen består af en repos, to soveværelser og et toielt. Kælderen har egen indgang og består af 2 disponible rum samt grovkøkken/vaskerum med bruseniche. Den er ved at blive istandsat efter for­sik­rings­ska­de så alle varmerør er skiftet og der kommer gennemgående klinkegulv med gulvvarme.

Udbygning:
Den nuværende erhvervsdel består af 709 yderst velholdte kvm. Indrettet med "lejlighed" med både toilet, bad, køkken, soveværelse og stort opholdsrum. Denne "lejlighed" danner de perfekte rammer for teenageren, overnattende gæster, eller til udlejning via Airbnb. Udover denne “lejlighed” består udbygningen af et stort værksted med et tilhørende disp. rum/kontor, toilet og the-køkken. Værkstedet/ aktivitet