Nørre Langgade 89, 8840 Rødkærsbro
108 m2 villa
Kontant 1.645.000 kr.
Spændende landejendom beliggende kort udenfor Rødkærsbro
Mulighed for etablering af ekstra bolig i udbygning - skitseforslag foreligger på projektet!
Renoveret villa fra 1957 med regulær kælder, beliggende på en stor grund på hele 8.160 m2. Desuden solid udbygning på hele 583 m2 med tilhørende stort loftrum med masser af lofthøjde. Udbygningen fremstår med nyt tag, som pt. er undervejs. Der er mulighed for indretning af en ekstra bolig i udbygningen, idet en positiv tilkendegivelse fra Viborg Kommune foreligger.
Ejendommen ligger med ca. 1 km. afstand til Rødkærsbro. Du er altså relativt tæt på togstation, indkøb, skole, børnepasning, sportshal m.v.
Du får et boligareal på 108 m2 samt et kælderareal på 108 m2. Boligen er renoveret indvendigt med bl.a. nye gulve, lofter, køkken, badeværelse, el-installationer m.v.
Boligen indeholder i stueplan: entré, to værelser, opholdsstue, lyst køkken med spiseplads, badeværelse med bruseniche samt soveværelse med skabsvæg. Gulvvarme i hele stueetagen. Kælderen fremstår meget lys og anvendelig. Indeholder: bryggers/vaskerum samt flere gode disponible rum. Her får god plads til opbevaring, hobbyaktiviteter m.v. Desuden en mindre integreret garage.
Der er luft-til-vand varmepumpe fra 2024, 6 KW. solcelleanlæg fra 2024 og husets egen vandboring er renoveret fra a-z, herunder bl.a. ny pumpe, filter, trygbeholder, rør/kabler m.v. Desuden energimærke B, hvilket er meget flot for et hus af denne alder.
Udbygningen har et grundareal på 583 m2 med tilhørende stort loftrum med synlige bjælker og med masser af lofthøjde. Udbygningen indeholder bl.a.: køkkenfaciliteter, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, teknikrum, tidligere stald m.v. Nuværende ejer har fået udarbejdet et skitseforslag til etablering af en ekstra bolig i en del af udbygningen. Teknik & Miljø fra Viborg Kommune har i marts 2024 noteret at ombygningsprojektet opfylder betingelserne i Planlovens § 37. Skitseforslag kan rekvireres hos home Bjerringbro.
En spændende landejendom som henvender sig til en bred købergruppe, såsom f.eks. børnefamilien, den selvstændige håndværker, projektudvikleren eller måske familien, hvor flere generationer ønsker at bo på samme adresse.
Kontakt ejendomsmægler Lars Petersen, home Bjerringbro for fremvisning af denne spændende landejendom, beliggende lige udenfor Rødkærsbro.
4Antal rum
1957Byggeår
8160 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
1.645.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.961 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.115 / 7.283 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
