Egeparken 3, 7. 4. 9000 Aalborg

Lejligheden er velbeliggende i det attraktive og rolige boligområde 'Parbyen' i den sydøstlige del af Aalborg. Ejerforeningen består af nærværende ejendom opført i 2020 med i alt XX ejerlejligheder. Byggeriet er tegnet af Arkitekterne TRANSFORM og karakteriseret med flotte facader i et farvemix i rød/brune sten og store mørke røde altaner. Lejligheden er højtbeliggende på 7. sal og dermed hævet over den øvrige del af området, hvilket giver en smuk udsigt over Aalborg og det smukke grønne område Golfparken og Sohngaardsholmsparken. Området har de seneste år gennemgået en omfattende omdannelse og fremstår nu som et spændende område med nybyggede ejer- og lejeboliger samt indkøbsmulighed i NETTO. Få meter fra ejendommen finder du yderligere utallige dagligvarebutikker i fx Lidl, Rema1000 eller Føtex, så handelsmulighederne er uendelige. Ydermere er der nem adgang til fitness både ved Grønlands Torv eller 'Eternitten'. Hvis du ønsker endnu flere muligheder, finder du Aalborg centrum inden for blot 15 min, som ligeledes byder på masser af indkøb,shoppingmuligheder, restauranter og caféer. Krydser du bag om ejendommen, kan du nyde den naturskønne Sohngårdsholmspark/Golfpark, der indbyder til gå- eller løbeturer eller et slag golf.

Parkeringen foregår nemt i det sideliggende parkeringshus, hvor du har din egen fast p-plads. Der er ligeledes opsat ladestander til el-bil, som kan benyttes i 3 timer af gangen af de personer, der har en parkeringsplads i p-huset.

Er du afhængig af let adgang til motorvej er dette tilgængeligt i både nord- og sydgående retning blot 5 min. kørsel fra ejendommen, ligesom den nye +Bus linje går næsten lige udenfor hoveddøren.Lejligheden er perfekt beliggende på 7. sal med masser af lysindfald fra store gulv-til-loft vinduer. Her er en skøn ugeneret udsigt over området mod øst til naturområdet 'Golfparken', ligesom der er skøn udsigt mod syd over byens tage. Samme udsigt er bestemt også at nyde fra lejlighedens skønne altan, som indbyder til udendørs hygge for familie og venner.Indenfor bydes du på et flot og kvalitetsbevist materialevalg med smukke egetræsgulve, glatte vægge, hvide lofter samt stilrene køkken- og badeværelseselementer fra Svane. Yderligere kan nævnes, at lejligheden har ventilationsanlæg for et godt indeklima samt gulvvarme i alle rum, som er yderst sjældent i nyere etagebyggeri. Herudover har foreningen besluttet at installere blødgøringsanlæg på vandforsyningen således, du ikke skal døje med kalk i vandet - nærværende er i færd med at blive installeret. Du bydes inden for til åben entré med god plads til overtøjet i integreret garderobe afsnit samt adgang til lejlighedens badeværelse, som er af rigtig god størrelse og med både bruseniche og vaskesøjle. Dernæst føres du direkte ind i lejlighedens fantastiske opholdsrum - et stort hjerterum med både køkken og opholdsstue i ét. Køkkenet er holdt i stilrene hvide skuffeelementer, hvid bordplade og med overskabe med indbygget belysning. Opholdsrummet byder på gode møbleringsmuligheder med plads til både stort spisebord og sofagruppe. Fra hele rummet bliver du draget af den smukke udsigt, som kan nydes fra enhver placering. Fra stuen er der direkte udgang til den ene af lejlighedens 2 altaner - et fantastisk uderum med naturen i fokus. Det er uden tvivl et udeareal, hvor de skønne omgivelser og den friske luft kan nydes til fulde i solens stråler - i sommerhalvåret vil solen være at nyde fra den står op til om eftermiddagen forsvinder over på lejlighedens anden altan, hvor den kan nydes det meste af aftenen. Lejligheden rummer 2 soverum - et godt soveværelse med garderobeskabe samt endnu et godt værelse, perfekt til børne-/gæsteværelse eller kontor. Fra soveværelset er der udgang til lejlighedens sydvendte altan.

I ejendommen er der pæn, aflåst opgang med dørtelefon, elevator, cykelparkering samt eget kælderrum. Der er tale om en yderst vedetableret ejerforening med styr på tingene samt professionel administrator.