Villa fra EDC

Mjølnervænget 21, Thorsager

8410 Rønde

2.350.000 kr.

3/2 rum, 97 m²

Kløverparken – et frivilligt aldersfordelt fællesskab

Kløverparken – et frivilligt aldersfordelt fællesskab
John Frandsen Rønde og EDC Rønde har i fællesskab nu fornøjelsen af at præsentere en unik mulighed for at købe, bosætte sig i og blive en del af et innovativt og fæl­les­o­ri­en­te­ret boligområde – nærmere bestemt Kløverparken i Thorsager. Her køber man sig ind i et fællesskab med fælles inde- og udearealer og egen privat grund med byg­ge­mu­lig­he­der gennem enten Eurodan Huse eller Vorup Tømreren. Her kan man tilpasse boligen efter egne drømme og ønsker - eksempelvis boligstørrelse, planløsning, materialer mv. Og det helt unikke for projektet her er, at man bliver en del af et innovativt og omsluttende fællesskab med fantastiske faciliteter både inde og ude.

Barn houses:
Dette udbudte projekt er et såkaldt Barn House - en rummelige villa, der byder på luksus og charme. Barn houses er fremstillet så godt og solidt som noget hus kan laves, det er fremstillet af træ forarbejdet af robotter. Dette betyder, at alt er 100% nøjagtigt og husene kommer direkte fra robotten som samlesæt. Husene er su­pe­re­ner­giop­ti­me­re­de og opvarmede med konceptet Livingbetter. Dette er ventilation og opvarmning i verdensklasse og langt billigere end fjernvarme og andet på markedet. Denne villa er 97 m², men findes også i størrelserne 114 m², 128 m² og 140 m². Vedlagt er et forslag til planløsningen, hvor man fra den store entré bliver du budt velkommen ind i et hjem, der oser af komfort og stil. Dette Barn House har tre dejlige værelser, hvoraf hvert værelse giver mulighed for at vælge hems eller loft til kip. I hjertet af boligen finder du et stort køkken, der inviterer til hyggelige mad­lav­nings­aft­ner, og en stue
og spisestue med loft til kip, der skaber en rummelig og luftig atmosfære. To hemse giver ekstra plads og kan nås direkte fra stuen, hvilket giver fleksible muligheder for indretning og gæ­ste­o­ver­nat­ning.
Barn Houses er indrettet i en rustik stil, både indvendigt og udvendigt. Vi har integreret thermowood på nogle af facaderne for at skabe et unikt udtryk. Indenfor er gamle bjælker synlige og væg­be­klæd­nin­gen er lavet af sandblæst genbrugstræ, hvilket tilfører varme og charme til huset.

Området:
Thorsager er et livligt samlingspunkt med byens skole og idrætshal i centrum. Beliggende kun 30 minutter fra Aarhus, Randers og E45, tilbyder byen en ideel balance mellem byliv og natur, med en nyudvidet Dagli’Brugs, letbanestation og cykelsti til Rønde. Kløverparken er omgivet af smuk natur nær Nationalpark Mols Bjerge og Kalø Slotsruin, som giver fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser og en rig kulturhistorie. Lokalområdet byder på fæl­les­spis­nin­ger og et aktivt foreningsliv, samt Jyllands eneste rundkirke, en af de ældste tegl­stens­byg­nin­ger i Danmark.

Fæl­les­fa­ci­li­te­ter:
Bosætter I jer her, får I mulighed for at tage del i bl.a. de fantastiske fæl­les­fa­ci­li­te­ter som områdets fælleshus byder på. Fælleshuset fungerer som det pulserende centrum for Kløverparkens beboere og er designet med fokus på bæredygtighed og fleksibilite

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105291
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
308 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Ejerudgifter pr. md.
3.207 kr.
Pris/m²
24.227 kr.
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.010 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.341 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44