Marie Grubbes Alle 34 2800 Kongens Lyngby

Rækkehuset på Marie Grubbes Alle 34 i Lyngby hører til i den sjældne kategori, hvor der leveres på højt niveau hele vejen rundt. Det gælder boligen, der er optimalt indrettet og totalrenoveret. Det gælder den store træterrasse med sol fra syd og haven, der kalder mere på leg end på pligter. Og det gælder beliggenheden i Stengårdskvarteret – et børnerigt lokalsamfund med mange tilbud, som er let tilgængelige fra Marie Grubbes Alle 34.

Stengård Skole ligger for enden af vejen cirka 200 meter fra hoveddøren. Og børnene kan roligt se frem til den korte vej til skolen, der er én af de mest populære i Gladsaxe kommune. Adressen på Marie Grubbes Alle 34 knytter automatisk skolesøgende børn til Stengård Skole.

Det nære miljø byder desuden på flere legepladser, flere daginstitutioner, indkøb og Stengården Station med S-tog mod København. Urbant kan der trækkes på Lyngby, Søborg og Bagsværd, mens Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Hareskoven er naturområde inden for rækkevidde. Hjemme på vejen er der et aktivt naboskab med en blanding af spontane sammenkomster og faste indslag som fastelavn, sommerfest og halloween.

Renoveringen af rækkehuset er foretaget i perioden 2016-2023. Det begyndte med skift af vandrør, elektriske installationer, faldstamme, badeværelse og køkken i 2016. Det fortsatte med skift af døre og vinduer (2018+2023) og træterrassen (2020). For at blive toppet med etablering af to hemse og skift af taget i 2023.

Efter renoveringen har boligen en energivenlig karakter i form af trelagsvinduer, flere nye radiatorer og en grundig isolering i forbindelse med skift af taget. Varmekilden er et gasfyr med fjernvarme som et alternativ fra omkring 2027.

Efter renoveringen fremstår rækkehuset også med en perfekt trimmet planløsning. Køkkenet er åbnet og nu i flow med alrum og stue. Det åbne rumforløb rummer alt fra dagens samvær omkring den specielt designede slagbænk i alrummet til mange gæster, hvor selskabeligheden i sommerhalvåret også kan brede sig ud på den knap 40 kvadratmeter store træterrasse.

På første sal er to af etagens tre værelser udvidet betragteligt. Begge har trappe til hemse, som giver værelserne ekstra hygge og næsten dobbelt så mange kvadratmeter at brede sig over.

Kælderen er malet og fastholdt som hjemmets overvejende praktiske afdeling. Kvadratmeterne er fordelt på vaskerum, opbevaringsplads og et fleksibelt rum, der kan indrettes til hobby, kontor, motionslokale og meget mere.

Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning på Marie Grubbes Alle 34 i Lyngby.