Kongeballevej 13 5970 Ærøskøbing

Villa med mange muligheder beliggende i godt lokalsamfund

Velkommen til denne charmerende ejendom fra 1931, som byder på et væld af muligheder for at skabe jeres drømmebolig. Ejendommen byder på en god planløsning med et dejligt stueplan, hvor I finder en entré, der giver adgang til et funktionelt badeværelse med gulvvarme og en spisestue. Hertil er der et hyggeligt køkken, god stue og et soveværelse. Desuden er der en baggang, et bryggers samt en garage.

På 1. sal åbner der sig et stort værelse samt et repos med massive trægulve og synlige trækonstruktioner, der giver et rustikt og autentisk udtryk. Ejendommen trænger til en opdatering for at bringe den op på moderne niveau, men potentialet for at skabe en bolig med charme er stort.

Udenfor finder I en gårdhave foran huset, perfekt til at nyde solen på de varme dage, samt en dejlig aflukket have bag huset, hvor der er god plads til udendørsaktiviteter og afslapning.

Ejendommen er beliggende i det aktive lokalsamfund Store Rise, hvor I har nem adgang til busforbindelser, der hurtigt kan tage jer videre til resten af øen. Lokalsamfundet udmærker sig blandt andet ved en årlig byfest, og så byder stedet på et rigt foreningsliv og en kort afstand til Ærøskøbings eventyrlige bymiljø.

Området omkring Store Rise er præget af smuk natur, grønne marker og kystnære landskaber, der indbyder til udendørs aktiviteter som vandreture, og cykling. Ærøskøbing med dens hyggelige handelsgade, restauranter, cafeer, havn og indkøbsmuligheder ligger kun få minutters kørsel fra ejendommen og så er bussen gratis på Ærø.

Interesseret? - Så giv os et ring - vi glæder os til at vise dig ejendommen og de mange muligheder.