Landejendom fra EDC

Hornbækvej 534A (Anpart 2)

3080 Tikøb

6.250.000 kr.

6/5 rum, 199 m²
Ny Pris
141 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 9:00 - 17:00

Idyllisk Ideel anpart i landlige omgivelser og direkte adgang til skoven

Med en fuldstændig fantastisk beliggenhed tilbagetrukket fra Hornbækvej og med direkte adgang til Gurre skov og Sø ligger denne charmerende, stråtækte ideelle anpart. Gården er opdelt i to ideelle anparter med hver sin private have - det er andelen tættest på skoven, med direkte indgang, og længst fra vejen som er til salg. Gården ligger ugenert omgivet af åbne marker, til boligen hører ret til en stor staldbygning.
Boligen indeholder: stueplan med entre med op­be­va­rings­plads og smukke sydamerikanske fliser. Stor, charmerende spisestue med brændeovn, fritliggende bjælker og med adgang til det hyggelige landkøkken, hvor der er direkte udgang til sydvestvendt terrasse med smuk udsigt over markerne. Fra haven er der direkte indgang til fantastisk skov. Nyere, stort badeværelse fra 2019. Hyggelig stue med brændeovn og forbindelse til husets første soveværelse eller kontor. 1. salen indeholder stort soveværelse med loft til kip, skabsplads og altan med udsigt over haven til skoven. To hyggelige soveværelser med hems, samt endnu et stort soveværelse med loft til kip og fritliggende bjælker. 1. salen rummer yderligere et badeværelse. Til boligen er der desuden to tilhørende værksteder/stalde, som kan bruges til mange forskellige aktiviteter.
På grunden er der et stort område med skov og stier, hvor man kan gå på opdagelse og børnene kan slippe fantasien løs. Markerne, der ligger samlet omkring gården, er pt. forpagtet ud. Ejendommen ligger blot 7 minutters kørsel fra Hornbæk strand og Espergærde ligger 9 kilometer i den anden retning. Der er nem adgang til Hels­in­gø­r­motor­vej­en, så du kan være i København på blot 40 minutter. Ind­købs­mu­lig­he­der, skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter i Tikøb blot 2 km væk.
Leder I efter en landejendom med en fantastisk beliggenhed, og hvor I ikke ønsker selv at stå med hele ansvaret, så skal denne ejendom opleves.

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006766
Boligareal
199 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
394 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
10,62 ha
Byggeår
1800
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.983 kr.
Pris/m²
15.863 kr.
Pris
6.250.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
257 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.434 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50