Villa fra EDC

Skovbrinken 12

6900 Skjern

2.350.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 15:00

Skøn villa med stort krea-rum og med skoven som "nabo"

Når man bare føler sig hjemme! Det er det, denne bolig gør ved én, når man træder ind i villaen. Her får du meget smagfuldt indrettet bolig, fire værelser, stort køkken og skønt opholdsrum - samt veludnyttet krea-rum.

Villaen er beliggende for enden af lukket vej, med skoven som nabo og cykelstier til skole, børnehave og indkøb. Desuden meget tæt på hele området ved Skjern Enge, hvor na­tu­ro­p­le­vel­ser står i kø året rundt.

Indretning: Gå ind ad hovedindgangen, der fører dig direkte ind i villaens leverum, hvor der overalt er kælet for detaljerne, og hvor stilen er flot gennemført. Det store åbne køkken byder på alle be­kvem­me­lig­he­der med flot interiør og stor køkken-ø, der forbinder køkkenområdet med resten af opholdsrummet. Loftet er ført op i kip, hvilket sikrer den gode rummelighed i rummet. Der er god spiseplads, og en stue med masser af lys fra det store vinduesparti mod haven samt ovenlysvinduet. Fra stuen er der også direkte adgang til stor træterrasse, hvor udendørslivet kan leves fuldt ud.

Villaen byder på tre gode værelser alle med frit udsyn til haven samt soveværelse med faste skabe og direkte udgang til afskærmet hyggekrog på træterrassen, hvor man forkæles af aftensolen. Flot badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche og badekar. Yderligere mindre gæstetoilet, og baggang med vask, plads til opbevaring samt installation af vaskemaskine og tørretumbler.

Til de kreative sysler forkæles man maksimalt, når man går ud den oprindelige carport. Med installeret varmepumpe og funktionel indretning er der her skabt et fantastisk lokale, hvor alverdens kreative opgaver kan skabes. Herfra er der direkte adgang til baggang og haven, hvor der er redskabsskur.

Haven er velindrettet med fokus på leg, hygge og aktivitet. Høje træer omkranser haven, og skoven er så at sige i baghaven. Den store træterrasse byder både på plads til overdækket hyggekrog, spiseplads samt loungeområde. Huset fremstår i meget fin stand med lækre detaljer overalt og en optimal planløsning. Lyse gulve og troldtekt lofter med indbygget spots i hovedparten af villaen. Gennemgribende renoveret med bl.a. nyt køkken samt nye badeværelser - en villa der absolut er et besøg værd!

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503734
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
962 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.543 kr.
Pris/m²
13.905 kr.
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.455 kr.
Læs mere om boliglån

Når din bolighandel skal være en god oplevelse.

Når du står overfor en af de måske største beslutninger i dit liv, er det for mig vigtigt, at du møder en troværdig og engageret mægler som har stor erfaring.

Johnny Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

johnny@edc.dk97 35 00 44EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Storegade 17, 6880 Tarm

688@edc.dk97 37 32 55