Thistedvej 47, 9400 Nørresundby

MULIGHEDSFYLDT EJENDOM, CENTRALT PLACERET I NØRRESUNDBY

· Mulighed for 2-familievilla, udlejningsejendom mv.
· 2 flotte, renoverede lejligheder samt anneks
· Begge lejligheder med skønt køkken-alrum 
· 2 store værelser samt flot bad i begge lejligheder
· Pæn og velholdt ejendom og hyggeligt gårdmiljø
· Anneks på 30 m² i boligstandard
· Centralt placeret, tæt på alt behovet efterspørger
 
Denne fine ejendom er centralt placeret i Nørresundby og derfor tæt på både Limfjorden og de nærliggende grønne områder Lindholm Fjordpark, Lindholm Strandpark og Kridtgraven - alle områder, der giver fine muligheder for at nyde de naturen eller en forfriskende dukkert i det kølige vand.
 
Herudover er ejendommen tæt på byens indkøbsmuligheder med bl.a. NETTO og REMA1000 inden for kort gåafstand og få meter til bl.a. LIDL og FØTEX. Desuden byder nærområdet på skole, pasningsmuligheder samt togstation og gode busforbindelser. Der er let adgang til Aalborg med blot 10 minutters kørsel i enten bil eller på cykel.  
 
Nørresundby byder på et par gode spisesteder, men hvis du ønsker et lidt større udbud, kan du hurtigt nå til Aalborg - evt. via Kulturbroen, som på få minutter bringer dig til Aalborg Vestby, der bl.a. byder på hyggelig lystbådehavn, Friluftsbad og velbesøgte spisesteder. Her kan bl.a. nævnes Aalborg Street Food og Café Ulla T, et hyggeligt spisested med udendørsservering i sommerhalvåret og bar med lejlighedsvis livemusik om aftenen. Via Limfjordsbroen er du, som nævnt, hurtigt i Aalborg Centrum med alt hvad byen byder på af restauranter, shopping, natteliv og stort udvalg af kulturelle tilbud. 
 
Velkommen inden for på Thistedvej 47 - en spændende ejendom, der byder på flere anvendelsesmuligheder idet ejendommen i dag er delt i 2 separate ejerlejligheder samt et anneks. Om du drømmer om at investere i en udlejningsejendom, ønsker en 2-familie ejendom, eller bare har et par store teenagere, der skal have sin egen afdeling, så kan det hele lade sig gøre. Det kan selvfølgelig også sagtens lade sig gøre, at ændre en smule i den nuværende planløsning og i stedet anvende huset, som en helt almindelig familievilla.
 
Stueplan
Du bydes inden for i fælles opgang med fin plads til sko og overtøj. Herfra er der videre adgang til lejlighedens fine opholdsrum med troldtekt lofter, pænt klinkegulv, pudsede vægge og sorte vinduesrammer. Rummet er velindrettet og naturligt opdelt i spiseafdeling og opholdsstue, som er adskilt af det integrerede køkken. Køkkenet er holdt i stilrene hvide elementer med en hvid bordplade.
Etagen byder ydermere på 2 gode værelser og et stort, flot badeværelse med vaskesøjle. 
 
1. sal
Planløsningen på 1. sal er mere eller mindre identisk med stueplan. Her bydes ligeledes på dejligt opholdsrum, 2 gode værelser samt et stort badeværelse med vaskesøjle. Her er dog lyse gulve, glatte vægge og lofter, loft til kip samt synlige bjælker, som giver opholdsrummet en skøn atmosfære. Køkkenet er holdt i samme stil som i stueplan med hvide stilrene elementer og en hvid bordplade. Ydermere byder etagen på rummelig hems med god plads til opbevaring.
 
Anneks
Annekset byder på 30 yderst anvendelige m² i boligstandard og rummer en fin, lys stue, soveværelse og stort badeværelse med vaskesøjle. Annekset er renoveret i samme moderne stil som selve hovedhuset og byder på pæne gulve, glatte hvide vægge og lofter, spots og klinker på badeværelset. Annekset er perfekt til hjemmekontor, homegym, teenageafdeling, liberalt erhverv, klinik eller lign. 
 
Selve ejendommen fremstår pænt og moderne med en hvidpudset facade, sorte vinduer og sort tag. Bag ejendommen er der en hyggelig gårdhave med god plads til både store og små eller eventuel parkering. Dog kan parkeringen nemt foregå på den bagvedliggende parkeringsplads med direkte adgang via låge til ejendommens gårdmiljø.