Kløvervej 5, Sønder Nærå, 5792 Årslev

162 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Skøn villa beliggende på stille og børnevenlig vej


Tæt på alle hverdagens fornødenheder i det dejlige Årslev

Velkommen til Kløvervej 5, Sdr. Nærå – en villa med sjæl, charme og moderne komfort
Denne velindrettede og kvalitetsprægede villa byder på et hjem, hvor klassisk charme forenes med moderne løsninger. Opført i 1955 og løbende moderniseret. Boligen fremstår lys, indbydende og med en tydelig rød tråd i materialevalg og design. Huset emmer af kvalitet med smukke marmorgulve, indlagt gulvvarme i hele stueetagen og den praktiske fordel af at være opkoblet til fjernvarme i 2024.
Indendørs planløsning – skabt til familielivet
Denne villa er nøje indrettet med familien i fokus og i 2012 blev huset ombygget. Fra den store indkørsel træder du ind i et praktisk bryggers, der fungerer som husets omdrejningspunkt. Her er rigeligt med skabsplads og vaskefaciliteter, der gør hverdagen lidt lettere, ligeledes har du husets ene badeværelse.
Husets hjerterum er det moderne køkken, der ligger i forbindelse med spisestuen og den rummelige stue. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig fliseterrasse mod sydvest – perfekt til sommerens grillaftener og afslapning i solen.
Villaen byder på to værelsesafdelinger, hvilket gør den ideel til børnefamilier eller dem, der ønsker separate zoner. Forældreafdelingen findes på 1. salen i den ene ende af huset og giver et privat og roligt fristed. Børneafdelingen ligger i den modsatte ende af huset med to gode værelser. Der er desuden mulighed for at etablere trappeadgang til en uudnyttet 1. sal i denne del af huset. Denne er klargjort til beboelse og giver ekstra fleksibilitet og plads, når behovet opstår.
Attraktiv beliggenhed i Sdr. Nærå
Beliggende i et eftertragtet kvarter i Sdr. Nærå er villaen omgivet af gode faciliteter og naturskønne omgivelser. Via stisystemer når du nemt dagligvarebutikker og skoler – alt, hvad du har brug for, ligger inden for rækkevidde.
Udendørsarealer med masser af muligheder
Villaens udendørsarealer byder på en rummelig garage/værksted på hele 43 m², udstyret med varmepumpe – ideel til hobbyprojekter eller opbevaring. Derudover findes et praktisk udhus på 40 m², der kan bruges til opbevaring eller som ekstra arbejdsplads. Haven er nem at holde og rummer rigelig plads til leg, afslapning og hverdagsliv. Boligen har ligeledes et solcelleanlæg hvor du får en energieffektiv løsning, der reducerer de løbende omkostninger og gør hverdagen mere bæredygtig.
 
Book en fremvisning i dag, og oplev denne fantastiske bolig – dit nye kapitel starter her!
4Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.942 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.523 / 12.298 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Blacha

home Dalum

Salg & Vurdering

blacha@home.dk

63125540

63125540