Villa fra EDC

Toftevænget 3

8464 Galten

2.098.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 17:00

142 m2 bolig/udestue + 45 m2 garage

Drømmer du om en villa med en god beliggenhed, en velovervejet planløsning og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er Toftevænget 3 i Galten et oplagt valg! Denne 1-plans villa er perfekt til både børnefamilien, førs­te­gangs­kø­ber­ne eller dem, der ønsker en bolig med plads til at udfolde sig.

Attraktiv beliggenhed i hjertet af Galten
Beliggende på en lukket vej, men samtidig tæt på alle hverdagens fornødenheder, får du her det bedste fra to verdener. Inden for gåafstand finder du skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter – alt sammen i et trygt og velfungerende lokalsamfund. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejen, hvilket gør det nemt at pendle til både Aarhus, Silkeborg og omegn.

Velindrettet bolig med gode muligheder
Villaen byder på en gennemtænkt planløsning, der sikrer et naturligt flow gennem hjemmet. De lyse opholdsrum skaber en behagelig atmosfære, og med en modernisering kan du let skabe din drømmebolig. Køkkenet har en god størrelse, og det er i åben forbindelse til stuen. Soveværelserne er rummelige, og badeværelset har en funktionel indretning, der kan opdateres efter behov. Gæstetoilet ved entréen.

Stor garage med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
En af boligens helt store forcer er den rummelige garage, der giver dig et hav af muligheder. Hvad enten du drømmer om et værksted, et hobbyrum, ekstra op­be­va­rings­plads eller en mindre hjem­me­ar­bejds­sta­tion, er dette stedet, hvor du kan lade dine idéer blomstre.

En bolig med potentiale – skab dit eget hjem
Toftevænget 3 er det oplagte valg for dig, der ønsker en solid bolig med en fantastisk beliggenhed og mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til dine behov. Her kan du sætte dit eget præg og skabe den perfekte bolig for dig og din familie.
Book en fremvisning allerede i dag, og oplev denne spændende villa med egne øjne!

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606708
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.419 kr.
Pris/m²
16.138 kr.
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.292 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55