Landejendom fra EDC

Nyvang 3, Marke

4520 Svinninge

5.250.000 kr.

6/4 rum, 201 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 12:00 - 16:00

Uendelig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der!

Her er ejendommen, hvor den store familie kan boltre sig; eller leder du efter en ejendom der er velegnet til bofællesskab, så er her mange muligheder i denne flotte 4-længede gård.

Med en beliggenhed i naturskønne omgivelser på en 20.790 m2 stor grund er her plads til udfoldelse og nærvær. Her er kun 20 min. til Holbæk, og 30 min. til Kalundborg.

Her er et flot renoveret hovedhus med højt til loftet, plankegulve, sprossede vinduer og et flot tvis landkøkken med udgang til terrasse. Stor spisestue i forbindelse med køkkenet, stue med udgang til terrasse og værelse samt badeværelse med spa. En flot trappe til 1. sal der indeholder 4 værelser, møblerbar repos og badeværelse med brus.

Men her også en længe med aktivitetsrum eller gildesal, fitness rum, stald til heste/dyrehold med højt til loftet og på 1 salen 2 identiske pakhus lejligheder på 85 m2 med brændeovn og varmepumpe, Her er integreret køkken, fritlagte bjælker og loft til kip samt hyggelige skråvægge med ukurante hjørner. Hver lejlighed har eget badeværelse med vaskemaskine. Den tredje længe rummer en flot isoleret og opvarmet garage med plads til 2 biler og på 1. salen et stort kontor med plads til konferencebord. Den sidste længe indeholder va­ske­fa­ci­li­te­ter og et stort værksted samt fyrrum, hvor du på 1. salen har god plads til opbevaring.

Haven er et kapitel for sig med en stor græsplæne og et hav af blomster hele sommeren, der kan nydes fra den lille pavillion. På den anden side af ejendommen er der en stor gårdsplads med en rundbuehal, og der er rigelig plads til at anlægge hvad man måtte ønske. Der er endvidere indhegnet ridebane.

Ejendommen befinder sig i kort afstand til Svinninge, med alle nødvendige ind­købs­mu­lig­he­der og Kundby, som er en mindre landsby med daglig brugs og lilleskole. Begge byer har et rigt foreningsliv med et væld af fritids- og sportstilbud og tilbyder både skole og dag­in­sti­tu­tio­ner samt skolebus. Vi befinder os 17 km fra Holbæk og her er både jernbane og busser med forbindelser til det meste af Sjælland. Og her er flere na­tu­ro­p­le­vel­ser i Bjer­re­gårds­sko­ven og ved Gislinge Mose.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004105
Boligareal
201 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2,08 ha
Byggeår
1929
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.077 kr.
Pris/m²
26.786 kr.
Pris
5.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.217 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.367 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

John Erland

Ejendomsmægler & Valuar MDE

je.430@edc.dk20 30 56 22EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22