Villa fra EDC

Blichersvej 3, Thorning

8620 Kjellerup

1.495.000 kr.

7/4 rum, 159 m²
Nyhed

Velholdt mu­rer­mester­vil­la med god stor dobbelt garage

Velkommen til Blichersvej 3 i Thorning – en charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1940, der emmer af sjæl og klassisk elegance. Med sine 159 m² og fire værelser er denne bolig oplagt til både familier og par, der ønsker en rummelig og indbydende ramme om hverdagen.

Når du træder indenfor, mødes du af en bolig med gennemgående karakter, 2,4 meter til loftet og lyse, luftige rum. Stueetagen byder på en entré med adgang til en stor spisestue i åben forbindelse med køkkenet samt en skøn opholdsstue en suite. Derudover rummer etagen et soveværelse, et praktisk bryggers med skabsplads og mulighed for vaskesøjle, et badeværelse samt et ekstra værelse i forlængelse af bryggerset.

Fra entréen fører en trappe op til tagetagen, hvor du finder tre disponible rum, der kan anvendes som værelser, kontor eller multirum. Derudover er der yderligere op­be­va­rings­plads i kælderen.
Udendørs venter en rummelig gårdplads og en stor garagebygning med mulighed for både værksted og ekstra opbevaring – ideelt for dem, der har motorcykel, hobbyprojekter eller blot ønsker ekstra plads.
Beliggenheden er perfekt for børnefamilier med kort afstand til skole, børnehave og ind­købs­mu­lig­he­der. Thorning har et stærkt lokalsamfund, hvor børn kan vokse op i trygge omgivelser, og med kun 15 minutters kørsel til Viborg og 20 minutter til Silkeborg er hverdagen let tilgængelig. Du får ligeledes en kommende tilkørsel til den nye motorvej kun 2. km fra huset, hvilket gør beliggenheden særlig interessant for pendleren.

Kom og oplev denne skønne villa, ring til os i dag på 86 88 82 28 for en personlig fremvisning.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105066
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
627 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.191 kr.
Pris/m²
9.286 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.402 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.705 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22