Villa fra EDC

Lobovej 17

9230 Svenstrup J

3.095.000 kr.

6/5 rum, 246 m²
Nyhed
66 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 11:00

Skøn villa med 5 værelser og central beliggenhed

Denne flotte villa på Lobovej 17 er ideelt placeret i centrum af Svenstrup, hvor du får det bedste af både byens liv og naturens fred. Med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og City Syd, er du hurtigt fremme i de større byområder, mens du samtidig kan nyde den smukke natur, der omkranser området. Parker og skove ligger i gåafstand, og de velplejede stisystemer forbinder både Godthåb og Svenstrup. Derudover er der kun kort afstand til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, som gør hverdagen praktisk og bekvem.
Villaen er beliggende i et stille og roligt kvarter, hvor du kan nyde at bo tæt på byen uden at blive forstyrret af larm. Den lukkede have tilbyder privatliv og ro, så du kan slappe af året rundt.
Indretning og Funktionalitet
Boligen blev renoveret i 2012, hvilket har givet den moderne faciliteter og en forbedret komfort, samtidig med at den har bevaret sin charmerende stil. Renoveringen har både optimeret funktionalitet og æstetik, så huset fremstår indbydende og praktisk. Villaen har 5 værelser, hvilket giver masser af plads til familien, hjemmekontor eller gæsteværelser, og muligheden for at tilpasse boligen efter dine behov. Den rummelige og indbydende hall fører til husets første badeværelse, viktualierum, kontor, værelse, stue og køkkenalrum. Fra køkkenet er der adgang til husets praktiske bryggers, hvor en dør gør det nemt at komme ind uden at spore snavs i resten af boligen. Hallen giver også adgang til første sal, som rummer et multirum, tre værelser og et badeværelse. Der er desuden mulighed for at etablere et fjerde værelse på første sal.
Uden­dørs­fa­ci­li­te­ter
Udenfor finder du en garage med elektrisk port og plads til både bil og opbevaring. Der er både en for- og en baghave, som giver gode muligheder for at nyde udendørslivet. I baghaven finder du en overdækket terrasse, der er ideel til at nyde hyggelige sommeraftener og samvær med familie og venner – uanset vejret.
Lobovej 17 er den perfekte bolig for dig, der søger en rummelig og velbeliggende villa, hvor du samtidig har naturen lige udenfor døren.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303118
Boligareal
246 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
915 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.568 kr.
Pris/m²
12.684 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.705 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00