Villa fra EDC

Stensvang 7, Nørre Lyndelse

5792 Årslev

1.745.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Nyhed
40 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 9:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa med 29 bonus m2

Velkommen til denne charmerende ejendom, der er beliggende i et roligt og lukket vænge, hvor trygge omgivelser er i fokus.

Her får du en bolig, der er ideel til både familier og dem, der ønsker at bo i rare omgivelser, men stadig være tæt på byens faciliteter.

Beliggenheden er fantastisk med kort afstand til alle byens nødvendigheder. Du finder to velfungerende skoler, børnehave, sport­sak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der inden for rækkevidde. Det gør ejendommen perfekt for familier, der værdsætter nem adgang til både uddannelse og fri­tidsak­ti­vi­te­ter for børnene.

Ejendommens planløsning er veldisponeret og giver masser af muligheder for at tilpasse hjemmet efter dine behov. De tre lyse og rummelige værelser skaber en behagelig atmosfære, hvor både voksne og børn vil føle sig hjemme. Det hyggelige spisekøkken fungerer som hjemmets hjerte, og her er der rig mulighed for at skabe en nærværende spiseplads til familiens måltider. Der er desuden et lyst og pænt badeværelse med bruseniche, der giver en praktisk og funktionel løsning til dagligdagen.

Stuen er utrolig rummelig og indbydende, og her er der mulighed for at indrette efter egne ønsker og præferencer. I forlængelse af stuen finder man de ekstra 29 m2 (reg. som udestue), og her har man yderligere et fantastisk opholdsrum, som er smukt integreret med resten af boligen. Her er et dejligt lysindfald, loft til kip og giver direkte adgang til havens flere terrasser. Dette skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udendørs arealer og giver en lys og luftig atmosfære i hele hjemmet.

Ejendommen har også et praktisk bryggers, der giver ekstra funktionalitet i hverdagen med nem adgang til både vaskemaskine og opbevaring.

Haven er skøn og ugenert og tilbyder masser af plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan du nyde de solrige dage og de hyggelige sommeraftener, mens du skaber et personligt fristed i naturen. Haven er let at vedligeholde, hvilket betyder, at du kan bruge mere tid på at nyde den og mindre på at passe den.

Derudover er der en praktisk carport, hvor du tørskoet kan gå direkte ind i boligen. Ejendommen rummer også et godt værksted (tidligere garage, som nemt kan reetableres) samt ekstra disponible rum, der giver utallige muligheder. Her kan du etablere et multirum, hjemmekontor, gamerrum eller plads til din hobby - mulighederne er mange.

Beliggenheden er desuden perfekt for pendlerne, da der er kort afstand til både Odense og mo­tor­vejs­net­tet over Fyn. Du får nem adgang til storbyen, samtidig med at du kan nyde de fredelige omgivelser i boligområdet.

Denne ejendom er en unik chance for at flytte ind i et hjem med masser af plads til både liv og glæde. Det er et hjem, der rummer alle de funktioner og muligheder, du kunne ønske dig, og som samtidig byder på en rolig og idyllisk beliggenhed.

Tøv ikke med at kontakte os for at høre mere om denne dejlige bolig eller for at aftale en fremvisning. Her venter et hjem, som skal opleves!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504557
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
855 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.603 kr.
Pris/m²
13.022 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.726 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.711 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55