Ejerlejlighed fra EDC

Ringen 29, 1. Dør/lejl. 3, Nye

8200 Aarhus N

2.895.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 17:00

Moderne og ind­flyt­nings­klar 3'er med skøn udsigt og stor solrig altan - Attraktiv beliggenhed i NYE

EDC har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne skønne 3-værelses ejerlejlighed i det spændende og populære Nye i Aarhus Nord. Her bliver du/I en del af en helt ny bydel med sloganet ’Byen i forhaven og naturen i baghaven’.

Straks I træder ind i det lyse alrum vil I bemærke de store vinduer i begge ender af rummet. Herfra er der udgang til en stor sydvendt altan med god plads til havemøbler og hyggelige stunder. Her kan I se over Aarhus, Aarhus Bugt og Egå Engsø. Det lækre og lyse køkken smelter godt sammen med resten af alrummets stil. Lejligheden indeholder videre to soveværelser – et stort og et lille – så I får flere ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der til det I har behov for, hvad end det er soveværelse og børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset byder på gulvvarme, separat bruseniche og væghængt toilet.

Ejendommen er opført i 2022 og byder bl.a. på elevator og kælderrum. I området finder I legeplads, flere fællesarealer, fælles parkering lige uden for døren, Fælleshus, indkøb og tæt på offentlig transport (Letbanen, busforb.). I får ligeledes kort afstand til naturen med Lisbjerg Skov og Egå Engsø lige om hjørnet.

Bydelen: NYE er nytænkende bydel i Aarhus Nord mellem Lisbjerg og Lystrup, hvor tankerne bag er at kombinere det bedste fra by og natur. Her er mange fællesarealer, moderne bygninger og et stort fokus på det sociale. Læs mere på Nyes hjemmeside: www.nye.dk

Alt i alt får du/I her en attraktiv lejlighed som er ved­li­ge­hol­del­ses­nem, har højt til loftet, skønt lysindfald fra de store gulv-til-loft-vinduer og er lige til at flytte ind i.
Lyder dette interessant, så kontakt EDC på tlf. 86107399 og book en fremvisning.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103704
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.955 kr.
Pris/m²
33.663 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.061 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99