Villa fra EDC

Bygaden 58

4370 Store Merløse

1.695.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:45 - 12:15

Rødstensvilla i St. Merløse 129 m2 + 81 m2 kælder. Grund 1163 m2.

Nu har du mulighed for at købe denne velbeliggende og rummelige rødstensvilla opført i 1965 med 126 m2 bolig og 81 m2 kælder. Ejendommen opvarmes med el med luft/luft varmepumper suppleret med nyere brændeovn som er installeret i 2022. Der er en garage på 48 m2. Grunden er på 1.163 m2 med en stor have med masser af muligheder for den ha­ve­in­ter­es­se­re­de.

Du bliver budt velkommen i stor entre/fordelingsgang med garderobe. Der er et lyst køkken med direkte adgang til den hyggelige spisestue som er i åben forbindelse med opholdstue med brændeovn. Der er 2 værelser og et et badeværelse med bruseniche. Fra køkkenet er der trappe til kælderen, hvor du kommer ned til stort disponibelt rum. Der er et stort bryggers/vaskerum, og herudover 3 disponible rum.

Ejendommen er beliggende i Store Merløse, som er et lille men aktivt bysamfund med ca. 1200 indbyggere. Byen har egen skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner idræts­fa­ci­li­te­ter samt en Dagli Brugs med ind­købs­mu­lig­he­der. Der er station med gode tog­for­bin­del­ser til Tølløse og Slagelse. Byen ligger centralt på Sjælland, og der er mindre end 30 min. kørsel til Holbæk, Slagelse, Sorø, Ringsted og Roskilde. Til København kommer du i egen bil på mindre end 60 min.

Et spændende og rummeligt hus med muligheder, som skal opleves.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43402828
Boligareal
126 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.163 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.055 kr.
Pris/m²
9.971 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.459 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.562 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler med Tryghedsmærke

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02