Bryrupvej 19A Mønsted, 8800 Viborg

"Drømmer I om at vågne op til fuglesang, og kunne I tænke jer at nyde morgenkaffen, mens I kigger ud over grønne trækroner, så bør I tage et nærmere kig på Bryrupvej 19 A, en indbydende og helt igennem charmerende 60´er villa i maleriske omgivelser. Enestående beliggenhed på sydvendt skråning til Mønsted Ådal med åen snoende sig lige nedenfor. I øvrigt omgivet af egen skov som en levende naturskøn kulisse for jeres nye tilværelse.

Adgangen fra Bryrupvej er ad egen asfalteret vej op gennem skoven til en rummelig, flisebelagt gårdsplads på villaens nordside. Dobbelt carport og opvarmet værksted ligger her til højre, mens den overdækkede indgang til husets stueetage er midt for. På sydsiden er der rig mulighed for et skønt og ugenert udeliv på den overdækkede terrasse/svalegang eller det solrige lille havestykke ovenfor åen.

Indenfor byder villaen på 300 etagemeter, og starter vi i stueplan, fører den rummelige entre til en kæmpe stue med særskilt spiseafdeling, der gennem franske døre står i direkte står i direkte forbindelse med nydeligt køkken. Overalt er der gennem de store vinduer med dejligt lysindfald rig udsigt til årstidernes skiftende natur, og den overdækkede svalegang skærmer mod alt for megen opvarmning på solrige sommerdage. I samme etage er der to værelser og badeværelse med brus og karbad. Tilbage i entreen fører trappe til underetagen, der har fuld loftshøjde som stueetagen, og hvortil der også er adgang udefra gennem lille entre på villaens sydside.
Underetagen består foruden et nyt, rummeligt badeværelse med bruseniche og væghængt møblement af teknikrum, bryggers og viktualierum/vinkælder samt to børne/teenage-værelser og et tredje værelse, der med sine store vinduer mod syd byder på mange anvendelsesmuligheder eventuelt som kontor/hjemmearbejdsplads eller hobby.

Ejendommen er opvarmet med varmepumpe installeret i 2022.

Hverdagen skal løbe rundt, og her er der kun 1,5 kilometer til Mønsted med skole, børnehave mv. og dagligvarebutik, og ad Holstebrovej er der kun 19 minutters kørsel til Viborg.

Denne bolig skal opleves med egne øjne - kom med på en fremvisning.