Rækkehus fra EDC

Næsbyhave 86, Næsby

5270 Odense N

1.495.000 kr.

4/3 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus i Næsby - perfekt til familier og naturelskere!

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Hjemmet rummer fire værelser, der giver fleksible muligheder for indretning, hvad enten du har brug for soveværelser, børneværelse, hjemmekontor eller et legerum til børnene. Det åbne og funktionelle køkken giver mulighed for en hyggelig spiseplads. Køkkenet er designet med moderne elementer og smarte op­be­va­rings­løs­nin­ger, der gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet.

Badeværelset er renoveret og byder på alle nødvendige faciliteter, samt gulvvarme. Det lyse interiør i hele huset skaber en behagelig og hjemlig atmosfære. Boligen er placeret på en grund på 222 m², hvilket giver en dejlig have, hvor der er plads til både afslapning og leg. Her kan du nyde de solrige dage på terrassen eller dyrke dine grønne fingre, i en lille men hyggelig haven. Huset har derudover en lukket gårdhave, hvor du helt ugeneret kan nyde kaffen i morgensolen. Huset står ind­flyt­nings­klart.

Næsbyhave 86 ligger i et område, der kombinerer det bedste af byliv og naturskønne omgivelser. Næsby er kendt for sine gode skoler, herunder Næsby Skole og Kroggårdskolen, samt flere dag­in­sti­tu­tio­ner, der gør det til et trygt og attraktivt sted for familier. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange, med flere supermarkeder, Tarupcenteret og lokale butikker i nærheden, og der er et bredt udvalg af takeaway-steder, der tilbyder forskellige kulinariske oplevelser.

For naturelskere er der rig mulighed for at nyde de om­kring­lig­gen­de grønne områder, vandrestier og parker, hvor man kan tage afslappende gåture eller lege med børnene. Der er også let adgang til sport­s­fa­ci­li­te­ter som fodboldbaner, sportshaller og motionsstier, der giver mulighed for en aktiv livsstil.

Med nem adgang til offentlig transport og gode forbindelser til Odense Centrum, er Næsby et ideelt sted at bo for dem, der ønsker både bekvemmelighed og naturskønne omgivelser. Odense centrum ligger kun en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at nyde byens mange kulturelle og gastronomiske

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706677
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
222 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.737 kr.
Pris/m²
19.167 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.284 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.627 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94