Villa fra EDC

Uglekær 47

6200 Aabenraa

1.895.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Nyhed

Etplans familievilla i børnevenligt kvarter i Aabenraa.

Beliggende for enden af lukket vænge finder I denne rødstensvilla fra 1979. Beliggenheden tæt på skoven giver gode muligheder for gå-, løbe eller cykelture i området, mens man via stisystem nemt kommer til skoler, børnehave, fri­tids­fa­ci­li­te­ter samt indkøb ved Rema1000. Der er ligeledes kort afstand til det berømte Nymanns bageri, biblioteket, offentlig transport, Sygehus Sønderjylland samt motorvej E45.

Ejendommen byder på 157 veludnyttede kvadratmeter og er oplagt til det unge par samt børnefamilien, idet indretningen byder på særskilt forældre- og børneafdeling.

I bliver budt velkommen i et praktisk bryggers med god skabsplads. Herfra er der adgang til et funktionelt køkken i lyse elementer med god spiseplads og udgang til sydvendt terrasse. Ydermere stor stue med god plads og et godt lysindfald. I forbindelse med stuen finder i soveværelset med adgang til eget tidløst badeværelse med gulvvarme.

Fra spisekøkkenet har i ligeledes adgang til et godt værelse samt entré der med fordel kan inddrages til viktualierum, walk-in eller til udvidelse af værelset.

I bør­ne­af­de­lin­gen finder i to regulære værelser samt et tidløst badeværelse med gulvvarme.

Tilhørende huset finder I en carport på 42 kvm. med redskabsrum.

Kunne I tænke jer at bo i trygge og børnevenlige omgivelser med godt naboskab og de bedste rammer for jer og jeres børn får i her den perfekte mulighed.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105173
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
713 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.511 kr.
Pris/m²
11.770 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.566 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.424 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristina Schlømer Murphy

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

krsc@edc.dk21 73 74 8573 31 41 32EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64