Ørvadsvej 156, Årslev, 8220 Brabrand
133 m2 villa
Kontant 4.398.000 kr.
BRABRAND
Charmende 1-plans villa med stor garage på fantastisk beliggenhed
Velkommen til en boligoplevelse tæt på naturskønne omgivelser! home præsenterer stolt denne charmerende og velholdte 1-plans villa, beliggende i et af Aarhus Kommunes mest eftertragtede områder. Her får I en perfekt kombination af bynær komfort og naturskøn idyl.
Træd indenfor i et hjem, hvor stemningen straks får jer til at føle jer hjemme. Hjerterummene består af et rummeligt køkken og en dejlig, lys stue med store vinduespartier, der inviterer lyset ind og skaber en luftig og imødekommende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener. Derudover får I en privat udestue med udsigt til den frodige have – et sandt åndehul til afslapning og hygge.
Villaen byder på tre komfortable soveværelser, hvor ro og velvære går hånd i hånd. Badeværelset er rummeligt og funktionelt, mens det praktiske bryggers gør hverdagen nemmere for den moderne familie. Den sydvendte udestue tilfører ekstra kvadratmeter og et fantastisk lysindfald – et perfekt spot til morgenkaffen eller en god bog.
Beliggenheden er intet mindre end fantastisk! Med kort afstand til både skov og vand, kan I nyde naturskønne omgivelser året rundt. Tag en cykeltur langs Brabrandstien, gå en tur ved Årslev Engsø, eller oplev det rige dyreliv lige i jeres egen baghave. Her får I en sjælden mulighed for at kombinere natur, ro og byliv på bedste vis.
For børnefamilien er placeringen ideel – I befinder jer i skoledistriktet for den populære Engdalskolen, kun ca 2 km væk. Dagligvareindkøb, offentlig transport og daginstitutioner findes i kort afstand, mens Brabrand hovedgade byder på et aktivt erhvervsliv. Samtidig er Aarhus C kun en kort tur væk, så I får det bedste af begge verdener.
Denne villa er en sjælden perle, der skal opleves!
home glæder sig til at byde jer velkommen til et hjem med masser af boligglæde og en af Aarhus' mest attraktive beliggenheder.
Kontakt os i dag for en fremvisning – denne bolig skal ses og mærkes!
4Antal rum
1975Ombygget
1219 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.398.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.031 kr.
Udbetaling
220.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.253 / 19.600 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
