Villa fra EDC

Skovhegnet 1

2680 Solrød Strand

6.995.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. jan. 10:00 - 17:00

Eksklusiv villa ved Sozziparken med ny terrasse og unikke faciliteter

Skovhegnet 1, 2680 Solrød Strand, er en enestående villa, der kombinerer rummelighed og funktionalitet med en attraktiv beliggenhed i et af Solrød Strands mest eftertragtede områder, lige ved vandet. Med et boligareal på 143 m² fordelt på 4 værelser og en imponerende kælder på 100 m², tilbyder denne bolig rigelig plads til både familie og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Boligen er placeret på en grund på 831 m², der er smukt anlagt med en ny, stor træterrasse fra 2024, hvor du kan nyde solrige dage og hyggelige aftener.

Indenfor byder villaen på en moderne og velindrettet planløsning. De flotte renoverede badeværelser er et af boligens højdepunkter, og den rummelige kælder med egen indgang åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du et stort disponibelt rum, der kan bruges som hobbyrum, kontor eller ekstra opholdsrum, samt et vaskerum og en stor gildestue, der er perfekt til større sammenkomster. Kælderen har også et praktisk badeværelse, hvilket gør den yderst funktionel.

Boligen ligger nabo til Sozziparken, som giver direkte adgang til Staunings Ø og Køge Bugt med områdets flotteste sandstrand. Her kan du nyde den fantastiske natur, som Solrød Strand er kendt for, med sine lagunesøer, sivskove og et rigt fugleliv. Området er ideelt for familier med børn, da der er kort afstand til både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Solrød Strand byder også på gode trans­port­mu­lig­he­der med lokale buslinjer og tog­for­bin­del­ser fra Solrød Strand Station, der hurtigt bringer dig til både København og Køge.

Med sin attraktive beliggenhed, rummelige indretning og moderne faciliteter er Skovhegnet 1 en bolig, der skal opleves. Her får du en unik mulighed for at bo i et naturskønt område med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Kom og oplev denne fantastiske villa, der forener komfort, stil og naturskønne omgivelser.

Fakta om Solrød (24.579 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.695 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.532 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.942 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
26805755
Boligareal
143 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
831 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.026 kr.
Pris/m²
37.811 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.927 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.196 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frank Djelert

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

fd@edc.dk40 30 71 1158 58 73 66EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07