Fritidshus fra EDC

Rønnevænget 31

8340 Malling

1.995.000 kr.

2/2 rum, 58 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Fredfyldt og hyggeligt sommerhus

Ved skønne Ajstrup Strand ligger dette sommerhus med et moderne køkken med integreret opvaskemaskine, integreret køle/fryseskab og in­duk­tions­kom­fur. Derudover er der massive fyrretræsgulve med god isolering og et opdateret badeværelse. Der er desuden installeret bir­ke­finér­lof­ter overalt samt vægge af birkefinér. Huset er indvendigt og udvendigt malet med miljøvenlig lin­de­o­lie­ma­ling. Huset er godt isoleret, hvilket gør, at man kan være der både sommer og vinter. Med en placering på Rønnevænget 31 er man kun få minutters gang fra stranden. Samtidig ligger man for enden af et lille vænge, hvilket gør, at trafikken er stort set ikke eksisterende.
Man bydes velkommen i en fin entré med god skabsplads. Herfra ledes man ind i køkken/alrummet, der har et fantastisk lysindfald med de mange sydvendte vinduespartier. Køkkenet er med køkken-ø, som gør, at man kan lave mad, mens der konverseres med resten af selskabet i huset. Stuen er i åben forbindelse med alrummet, og i denne ende af huset er der en brændeovn, der kan give hygge og bestemt også varme. Fra dette skønne rum er der udgang til det sydvendte terrassemiljø. Husets værelse er godt udnyttet, og der er mulighed for skabsplads. Badeværelset har en god størrelse og er med brus. Haven er ugeneret i og med, at huset ligger for enden af det lukkede vænge, og fordi der er en opvokset hæk, store træer blandt andet en stor blodbøg, store ro­do­den­dron­bu­ske, roser, stauder, hindbær og solbær, der omkranser haven. Derudover er der et dejligt overdækket område med hyggeligt miljø og mulighed for hængekøje i skyggen mellem sommerhuset og værkstedet. Værkstedet kan eventuelt omdannes til anneks. Ønskes der flere sovepladser, er der mulighed for at etablere dette.
Ajstrup Strand ligger kun 20 minutters kørsel fra Aarhus, hvor der er mulighed for at opleve storbyens sus, hvis der bliver for meget feriestemning i Ajstrup. Vil man opleve nærområdet, kan man gå en tur til Norsminde Havnemiljø, hvor der både er Norsminde Kro og Fiskehuset. Odder ligger 15 minutters kørsel fra sommerhuset. Odder har både indkøbs- og shop­ping­mu­lig­he­der. Hvis man begiver sig til Odder, er der ikke langt til Hou, hvorfra færgen sejler flere gange dagligt til både Tunø og Samsø. Disse øer er begge et besøg værd.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302572
Boligareal
58 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
814 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ejerudgifter pr. md.
1.982 kr.
Pris/m²
31.667 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.995.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33