Ejerlejlighed fra EDC

Hougårdsvej 24, 3. th

8220 Brabrand

1.798.000 kr.

3/2 rum, 74 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:30 - 16:30

Velindrettet lejlighed med åbent køkken-alrum og stor altan med aftensol

På Hougårdsvej finder du denne smukke lejlighed, der skiller sig ud med sit store, åbne køkken-alrum og en fantastisk placering øverst i ejendommen. Her får du ikke blot en moderne og velindrettet bolig, men også en imponerende udsigt til Årslev Engsø fra stuen og den vestvendte altan, mens Brabrand Sø kan nydes fra værelserne.

Lejligheden byder på et flot køkken i åben forbindelse med alrummet og stuen, hvilket giver et fantastisk opholdsrum med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. De store vinduer sikrer et dejligt lysindfald, og herfra kan du nyde udsigten over de grønne omgivelser. Fra køkkenet er der direkte adgang til en dejlig stor altan, hvor du kan nyde morgenkaffen eller aftensolen med udsigt over de grønne områder.

Boligen indeholder desuden to gode værelser, der let kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår stilrent og moderne med separat bruseniche samt vaske-/tørremaskine.

Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at kombinere byens be­kvem­me­lig­he­der med naturens ro. Med Brabrandstien og de rekreative områder ved søerne lige i nærheden, er der rig mulighed for løbeture, gåture og cykling i smukke omgivelser. Samtidig har du nem adgang til indkøb, offentlig transport og Aarhus midtby.

Denne lejlighed er perfekt til både singler, par og den lille familie, der ønsker en lys og rummelig bolig i naturskønne omgivelser med en enestående udsigt mod Brabrand Sø og Årslev Engsø. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204873
Boligareal
74 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1969
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.412 kr.
Pris/m²
24.297 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.023 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.090 kr.
Læs mere om boliglån

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00