Nyhed
Kolstrup 61, 6200 Aabenraa
119 m2 villa
Kontant 1.795.000 kr.
Velholdt villa med skøn have og gode udbygninger. Plads til hobbymekanikeren eller lignende
Nem adgang til Nørreskov trods den fredelige, men bynære beliggenhed
I flytter ind i et fredeligt kvarter, hvorfra der hverken er langt til Nørreskoven eller til de øvrige bekvemmeligheder, der er rare at have tæt på i hverdagen. Og selv om I stort set kan skimte trækronerne fra adressen, er der kun 10 min gang til centrum og den charmerende gågade.
Skoler er der flere af i det nære miljø - såvel tyske som danske, ligesom indkøb også kan klares tæt på hjemmet. Derudover er der flere gode daginstitutioner i byen, ligesom der er et væld af forskellige idrætsfaciliteter i Aabenraa, hvor det også er meget nemt at tage en hurtig tur i løbeskoene eller på mountainbiken. Desuden er der let adgang til den Sønderjyske Motorvej.
Ejendommen er løbende renoveret ude og inde, og netop indendørs er der god plads. Til familietid, til legekammerater og til selskaber med gode samtaler og lækkert mad. Måltiderne laver I nemt i fællesskab i det lyse køkken, og der er god plads til gæster i hjemmets to sammenhængende stuer, som kan indrettes med henholdsvis spiseafdeling og et hyggeligt sofaafsnit.
I får også tre gode værelser - alle med faste skabe og fine lysindfald samt badeværelse med brus.
Det nydelige gæstetoilet nås via husets bryggers, hvor der er plads til at installere vaskefaciliteter. Herfra er der også dør til viktualierum samt til fordelingsgangen, der leder jer videre til boligens lyse udestue.
Fordelingsgangen har også dør til ejendommens største garage, der rummer flere gode skabe, et ekstra komfur og plads til flere biler, så hobbymekanikeren sideløbende kan arbejde på flere projekter på samme tid.
Fra garagen er der adgang til et stort værksted, som er indrettet med et køkkenhjørne, skabe til opbevaring og et par store arbejdsskriveborde. Derudover nås også et disp. rum fra garagen.
Udendørs venter en dejlig stor og sydvestvendt terrasse samt plæne, hvor ungerne kan lege og muntre sig. I får også en spirende køkkenhave samt en stor ’gårdsplads’, hvor der kan holde en del biler parkeret.
I forlængelse af hjemmet får I et rummeligt skur samt tre garager på rad og række - og for enden heraf ligger endnu et skur placeret.
5Antal rum
1965Byggeår
2Antal toiletter
1282 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.749 kr.
Udbetaling
90.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.983 / 7.967 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
