Villa fra EDC

Skolevej 4, Maglemer

4930 Maribo

699.000 kr.

3/2 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 11:00

Charmerende landhus i naturskønne omgivelser

Drømmer du om et idyllisk landsted med skøn natur lige uden for døren? Dette charmerende landhus ligger i den smukkeste skovkant, kun en kort cykeltur fra Bandholm og tæt på Maribo samt motorvejens til- og frakørsel. Her får du en perfekt kombination af ro, natur og bekvem adgang til byliv og indkøb.
Huset fremstår flot med sin hvidpudsede facade og sorte cementtegl fra 2015. De store termovinduer sikrer et skønt lysindfald og en smuk udsigt til både skoven og de åbne marker bag ejendommen. Skovene ved Knuthenborg starter lige på den anden side af vejen, hvilket gør beliggenheden perfekt for naturelskere, der sætter pris på rolige omgivelser, men stadig ønsker nem adgang til hverdagens gøremål.
Boligen er i to plan og byder i stueetagen på en rummelig entre, et lyst badeværelse, et soveværelse, et hyggeligt køkken og en spisestue, hvorfra der er kig til haven. På førstesalen finder du et stort, åbent rum, der nemt kan opdeles i flere værelser efter behov. Her er også en smuk, sydvendt karnap, der giver et fantastisk lysindfald og en imponerende udsigt over landskabet.
Haven er en sand oase med hyggelige kroge, små udhuse og plads til både afslapning og udeliv. Om sommeren kan du nyde haven i fuldt flor, mens du om efteråret får et smukt farvespil fra de om­kring­lig­gen­de træer.
Ejendommen opvarmes med en energieffektiv luft-til-luft varmepumpe samt en hyggelig brændeovn, der skaber den perfekte atmosfære på kølige dage.
Med sin naturskønne beliggenhed, gode indretning og hyggelige have er denne bolig det perfekte valg for dig, der ønsker at bo i fredelige omgivelser, men stadig være tæt på by, badestrand og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306346
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.446 m²
Antal etager
1
Byggeår
1853
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.419 kr.
Pris/m²
8.738 kr.
Pris
699.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.985 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.145 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11