Rækkehus fra EDC

Ellens Høj 51, Skovby

8464 Galten

3.498.000 kr.

6/6 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Moderne og rummeligt enderækkehus fra 2019

Drømmer du om et moderne og velindrettet hjem med god plads til hele familien? Så byder vi dig velkommen til Ellens Høj 51 i Skovby – et stilfuldt rækkehus i to plan fra 2019, der kombinerer moderne komfort med funktionelle løsninger.

Gennemført kvalitet og gennemtænkt planløsning
Boligen er opført i et tidløst design og har gulvvarme i hele huset, så du kan nyde en behagelig temperatur året rundt. Allerede ved ankomsten mødes du af et indbydende stueplan, hvor entréen er smart kombineret med et praktisk bryggers. Her er god op­be­va­rings­plads og mulighed for va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Videre finder du et stilfuldt badeværelse samt et lyst og indbydende køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier skaber en dejlig atmosfære med masser af naturligt lys og giver samtidig direkte adgang til den overdækkede terrasse og den hyggelige have. Her kan du nyde udelivet året rundt – perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster.

Førstesal med fire værelser og skøn tagterrasse
På førstesalen venter en fantastisk væ­rel­ses­af­de­ling med hele fire gode soveværelser – ideelt til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Reposen er udstyret med et ovenlysvindue, der giver et flot lysindfald og bidrager til en luftig og behagelig atmosfære. Et ekstra badeværelse sikrer, at morgenerne forløber gnidningsfrit for hele familien.
Som en ekstra luksus får du adgang til en skøn tagterrasse, hvor du kan nyde solen dagen lang. Her kan du skabe dit eget lille uderum med loungemøbler, blom­ster­kruk­ker eller måske en lille urtehave – mulighederne er mange!

Attraktiv beliggenhed i Skovby
Ellens Høj er en attraktiv, nyere udstykning i Skovby, hvor du er omgivet af skøn natur og trygge omgivelser. Her er kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Samtidig er du kun en kort køretur fra Aarhus, hvilket giver mulighed for at kombinere et roligt forstadsliv med storbyens mange muligheder.
Denne bolig er et oplagt valg for dig, der ønsker en moderne, ind­flyt­nings­klar bolig med masser af komfort, plads og dejlige udearealer.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – dette rækkehus skal opleves!

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606744
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
226 m²
Antal etager
2
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.423 kr.
Pris/m²
23.635 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.583 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55