Villa fra EDC

Gammel Toftlundvej 2, Rurup

6520 Toftlund

945.000 kr.

3/2 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Ejendom med en naturskøn beliggenhed

Drømmer du om at bosætte dig i landlige og idylliske omgivelser, finder du her denne ejendom med en skøn beliggenhed. Her får du nemlig din helt egen nåleskov, som ejendommen er omkranset af. Ydermere har du også en forholdsvis bynær beliggenhed, idet her er kort afstand til Toftlund by og ikke mindst kun 40 km til den skønne ferieø Rømø.

Stuehuset byder på 140 m² boligareal hvortil du også få nogle gode udhusarealer på 220 m², samt ikke mindst en energieffektiv ejendom med solceller.

Indvendig bydes du velkommen i entréen, hvor du træder videre ind i et bryggersområde med adgang til et stort soveværelse, værelse og badeværelset. Bevæger du dig videre ad planløsningen har du køkkenet med nydeligt inventar, hvor udsigten til naturen kan nydes ved madlavningen. Ydermere har du et uundværligt viktualierum og videre har du den rummelige stue med rig plads til at være sammen på og ikke mindst med hygge omkring brændeovnen.

Den tilhørende nåleskov indbyder til at gå på opdagelse i, og yderligere er haven anlagt så den er nem at holde i hverdagen.

Som nævnt er her kort afstand til Toftlund, hvor du har alt hvad du skal bruge i hverdagen. To gode skoler og tre børnehaver rummer byen, og så er der et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der. Sports- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er der et godt udvalg af – heriblandt en rideskole og en spejderklub. Byen har rigtig gode stisystemer, som gør det sikkert for selv de yngste, at komme omkring til fods eller på cykel. Endvidere kan man nå til Rømø inden for ca. 40 minutter.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
60907792
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
7.940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.401 kr.
Pris/m²
6.750 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.309 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.235 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84