Villa fra EDC

Vilstedvej 56, Vindblæs

9670 Løgstør

795.000 kr.

5/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom i Vindblæs

Drømmer du om en bolig, hvor kvalitet og komfort er i højsædet, og hvor der er plads til både afslapning og aktivitet? Så er denne flotte ejendom på Vilstedvej 56 i Vindblæs, beliggende midt i det naturskønne Nordjylland, noget for dig. Dette rummelige hus fremstår yderst velholdt og er blevet renoveret løbende. Fra første øjeblik du træder ind ad døren, fornemmer du, at her er der lagt vægt på kvalitet og velvære.

Huset byder på en gennemtænkt og funktionel indretning, der vil imødekomme både par og familier. Boligen har i alt tre lyse og rummelige værelser samt et stort soveværelse på hele 20 kvadratmeter med walk-in closet. Så der er rig mulighed for at indrette dig præcis, som du ønsker, hvad end det er til børn, gæster, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er stilrent og moderne, og med den luksus, at der er gulvvarme, hvilket giver en behagelig varme på kolde morgener. Det er den slags detaljer, der gør en forskel i hverdagen.
Husets hjerte er uden tvivl det flotte Vordingborg køkken. Her får du en funktionel arbejdsplads med masser af skabsplads, moderne hvidevarer og plads til både store og små kulinariske udfoldelser. Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen, hvilket skaber et dejligt flow og gør det nemt at være social under madlavningen. Den hyggelige stue byder på et skønt lysindfald og giver rig mulighed for afslapning og samvær med familie og venner.

Haven er indrettet med flere skønne terrasser, så du har mulighed for at fange solen hele dagen. Udover den lukkede have, så er der en skøn overdækket terrasse som indbyder til hyggelige stunder hele året rundt. Den overdækket terrasse er privat, så man kan nyde roen og de store træer i haven.
Vindblæs er en charmerende og fredfyldt landsby, beliggende midt i det skønne Nordjylland. Her er du omgivet af smuk natur, åbne marker og frisk luft, hvilket gør det til en ideel base for naturelskere. Samtidig ligger huset i kort afstand til Toppedalskolen, Multicentret og Vindblæs Boldklub så ejendommens beliggenhed er også ideelt for børnefamilier. Herudover er der gode off. trans­port­for­bin­del­ser og mindre end 5 minutters kørsel til nærmeste ind­købs­mu­lig­he­der og under 10 minutter til den charmerende by Løgstør.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705321
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
672 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
990 kr.
Pris/m²
6.360 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
191 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.485 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.542 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44