Fritidshus fra EDC

Over Stranden 1, Lystrup Strand

8961 Allingåbro

2.975.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Nyhed

Højtbeliggende sommerhus med betagende panoramaudsigt

Velkommen til denne sjældne perle, beliggende på en af områdets absolut bedste adresser.
Huset er placeret højt over havets overflade og byder på en spektakulær panoramaudsigt over havet. Her kan du opleve naturens dyreliv på tætteste hold – blandt andet med den imponerende havørn, som ofte kigger forbi. Denne unikke beliggenhed giver dig både ro og en helt særlig forbindelse til omgivelserne.

Udenfor finder du flere fantastiske udearealer, der er perfekte til både afslapning og udendørs aktiviteter. Boligen har to solrige terrasser på forskellige niveauer, samt en velholdt græsplæne, der indbyder til hygge og leg. Der er også en privat sti direkte ned til stranden, hvilket gør det nemt at tage en dukkert eller gå lange ture langs kysten.

Indenfor mødes du af en indbydende atmosfære, hvor lyset strømmer ind fra alle retninger. Den åbne løsning mellem køkken/alrum og stue skaber et dejligt flow og sikrer, at du altid har den fantastiske udsigt med dig, uanset hvor du befinder dig. Loftet er hævet til kip, hvilket yderligere forstærker den rummelige fornemmelse.

Sommerhuset byder på to gode værelser, et stilrent badeværelse og en funktionel hems, der giver ekstra sovepladser, hvilket gør det ideelt for både familier og gæster. Her kan du nemt skabe mange dejlige minder sammen.

Man har desuden et separat anneks, der kan anvendes til gæster eller som hjemmekontor, samt et velholdt værksted til kreative projekter eller opbevaring. Carporten sikrer, at bilen står i tørvejr, og der er desuden installeret to luft-til-luft varmepumper, der effektivt holder boligen varm om vinteren.
I 2024 havde sælgeren en lejeindtægt på ca. 120.000 kr. inklusive forbrug, hvilket gør boligen til en attraktiv mulighed, hvis du ønsker at kombinere eget ophold med ud­lej­nings­for­ret­ning.
Oplev en enestående beliggenhed, et funktionelt og indbydende hus og muligheden for at leve tæt på naturen.

Lyder dette indbydende og højtbeliggende sommerhus som noget for jer?
Så kontakt EDC Trio for en personlig fremvisning.

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105267
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
725 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ejerudgifter pr. md.
3.033 kr.
Pris/m²
27.804 kr.
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.962 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.415 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65