Rækkehus fra EDC

Ædelgranen 7

8620 Kjellerup

1.375.000 kr.

5/5 rum, 137 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Hyggeligt enderækkehus med Stor Grund og Udestue – Ædelgranen 7, 8620 Kjellerup

Nu har du muligheden for at blive ejer af dette rummelige enderækkehus på Ædelgranen 7 i Kjellerup. Huset byder på hele 137 m² bolig med en stor 884 m² grund, hvor du får masser af plads til både afslapning og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Huset er perfekt til børnefamilien eller parret, der søger god plads og rolige omgivelser. Her får du 3 gode værelser, et stort badeværelse samt et praktisk gæstetoilet. Boligens store stue og hyggelige køkken-alrum danner hjertet i hjemmet, og fra alrummet er der direkte udgang til den overdækkede terrasse og den skønne udestue, hvor du kan nyde de dejlige aftener året rundt, mens du ser solen gå ned mod vest.
Grunden byder også på et overdækket terrasse areal med udgang fra køkken alrummet, så arealet er oplagt at bruge som terrasse til de lune sommeraftener hvor man ønsker at sidde i læ. Derudover er der carport til en enkelt bil samt en stor fritliggende garage, med plads til både bil og et hobbyværksted. I sammenhæng med garagen finder du også stort redskabsrum, hvor der er god op­be­va­rings­plads eller mulighed for at integrere det sammen med garagen, så der kan laves et større værksted. Her på Ædelgranen 7, får du således lidt udover det sædvanlige ift. m2 og muligheder ved omgivelserne.
Ejendommen ligger i det hyggelige trækvarter i Kjellerup – et populært område med kort afstand til både skole, indkøb og natur, hvilket gør det til et ideelt sted for familielivet.
Grib chancen for at få fingrene i dette dejlige enderækkehus med mange skønne detaljer – kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105343
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
884 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.694 kr.
Pris/m²
9.177 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.669 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.120 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22