Villa

Toldbodgade 1H, Rønne
3700 Rønne

  • 3.800.000 kr. 222 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.800.000 kr.
  • Ejerudgift 3.179 kr.
  • Boligareal 222 m²
  • Grundareal 870 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Unik villa i hjertet af Rønne

På en fredelig og ugeneret grund midt i den gamle bydel i Rønne ligger denne enestående villa fra 1999 – alt samlet i ét plan, hvilket er sjældent i området. Ejendommen blev oprindeligt opført af Campus Bornholm til musikundervisning og er derfor bygget med en fremragende akustik. Hertil kommer en arkitektur, der skiller sig ud, og eksklusive materialer, som går igen i hele boligen. De 222 m² byder på et væld af muligheder og er ideelt fordelt på to fløje. I den vestlige fløj finder I et imponerende køkken-alrum med næsten 6,5 meter til loftet og tre dobbelte terrassedøre, der åbner direkte ud til den sydvendte terrasse. Fløjen rummer desuden to værelser og to badeværelser. Den østlige fløj byder på yderligere to værelser samt et stort, højloftet multirum, der kan bruges som keramikværksted, hobbygarage eller legerum. Herfra er der også adgang til haven via tre dobbelte døre. Ejendommen ligger i hjertet af Rønne med kort afstand til butikker, skoler, spisesteder og den charmerende Sankt Nicolai Kirke. Grunden er privat og giver rig plads til både leg og kreative projekter – måske en stor trampolin eller andre hobbyer. Denne ejendom forener beliggenhed, funktionalitet og unikke detaljer i ét og samme hjem.
    Virtuel rundvisning
    Virtuel rundvisning
    Virtuel rundvisning
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1999
    Rum 6
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 222 m²
    Grundareal 870 m²
    Økonomi
    Kontantpris 3.800.000 kr.
    Ejerudgift 3.179 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 190.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 20.946 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 16.629 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Stue

    Rum til samvær

    Inden døre møder I store, lyse rum, der alle nyder godt af de akustiske fordele. Der er mange muligheder på de i alt 222 kvadratmeter, som er opdelt i to bygningskroppe. I den ene del er der et køkken-alrum, hvor loftet strækker sig næsten seks og en halv meter til kip, og hele tre dobbelte terrassedøre fører ud på terrassen.

    1 / 5
    Entré

    Fine faciliteter

    Udover det anseelige opholdsrum, hvor stuen og køkkenet er forenet, rummer den vestlige fløj også to værelser og to badeværelser. Går I gennem den glasinddækkede entré med rytterlys, kommer I til den østlige fløj, hvor yderligere to værelser og et stort, højloftet multirum tager imod jer.

    1 / 5
    Set fra haven

    Herlig have

    Haven danner en dejlig ramme om udelivet. Den er stor og ugeneret og byder på masser af plads til både afslapning, leg og festlige arrangementer. Grunden er tilbagetrukket fra vejen, hvilket eliminerer gener fra trafik og parkerede biler foran vinduerne. Dette giver en fredfyldt atmosfære og sikrer privatlivet.

    1 / 4

    Tæt på det hele

    Ejendommen er placeret midt i Rønne, og I når således hurtigt butiksliv og spisesteder i de gamle gader og ved torvet, ligesom I nemt kan deltage i livet på havnen. Ganske få skridt fra hjemmet ses også den smukke Sankt Nicolai Kirke, der bidrager med en helt særlig charme i bybilledet. Dernæst får børnene nemt til skole og idrætsfaciliteter.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 38.966
    Skatteprocent 26,2%
    Grundskyld 10,7‰
    Kirkeskat 0,93%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Rønne

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Rønne
    Godt for børnefamilier
    Gode indkøbsmuligheder
    Masser af sportsaktiviteter
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Martin W. Kok-Hansen
    Indehaver - Ejendomsmægler, MDEdanbolig Bornholm - Rønne v/Ole & Martin W. Kok-hansen, Nørregade 6, 3700 Rønne,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    3 lignende villaer i nærheden til 3.200.000-4.400.000 kr. på omkring 222 m2

    Stor, solgul villa i Rønne – masser af plads
    Villa
    Nyhed!

    Nellikegade 5, Rønne, 3700 Rønne

    3.295.000 kr. 249 m² 8 rum
    Villa

    Askeløkken 1, Rønne, 3700 Rønne

    3.550.000 kr. 190 m² 6 rum
    Villa

    Haslevej 51, Rønne, 3700 Rønne

    3.495.000 kr. 211 m² 6 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Bornholm - Rønne v/Ole & Martin W. Kok-hansen

    Solgt april 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Lillegade 10, Rønne, 3700 Rønne

    93 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Landejendom
    Solgt

    Skrubbekrak 7, Klemensker, 3782 Klemensker

    366 m² 12 rum
    Solgt marts 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Paradisgade 17, Rønne, 3700 Rønne

    90 m² 3 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Kildesgårdsvej 24, Olsker, 3770 Allinge

    240 m² 6 rum