Villa fra EDC

Klostervej 17, Hygum

7620 Lemvig

585.000 kr.

5/3 rum, 160 m²

En landejendom til livsnydere - skøn udsigt til Limfjorden - nedsat 280.000kr!

Det er svært at udpege bare én ting, som giver denne landejendom sin unikke stemning. Den gamle frugthave, omgivelserne og udsigten til Limfjorden bærer atmosfæren, men ejendommen er langt mere end summen af sine bestanddele. I får tilmed gode udhuse og mulighed for dyrehold, mens stuehuset er et velbevaret eksempel på mu­rer­mester­sti­lens tidløse appel.
Hele herligheden må benyttes som sommerhus.

Når man besøger Klostervej 17, følger man i de gamle mestres fodspor. Stuehuset folder repertoiret ud med dan­ne­brogs­vin­du­er og halvvalmet tegltag, som den opskalkede tagfod giver antydningen af svaj. Mod haven smyger gesimsen sig langs gavlkvisten, og resultatet er en overbevisende symmetri og visuel balance. Desuden fremstår stuehuset velholdt, og de senere år er der foretaget markante investeringer i reparation af taget, nye vinduer i 2015, opgradering af dræning, samt montering af galvaniserede tagrender.

Inden døre venter 160 m² bolig, hvor man må tage hatten af for den klassiske stemning. Hat – og øvrigt overtøj – efterlades i entréen eller bryggerset, inden boligens skønne stueplan folder sig ud. I får to værelser, et badeværelse samt et hyggeligt køkken ved siden af spisestuen. Førstesalen byder på yderligere et værelse, og ovenpå er der adgang til en hems. I den skønne opholdsstue er loftet ført til kip, og den synlige bjæl­ke­kon­struk­tion giver et spændende indblik i de traditionelle byggeteknikker, som har formet huset.

Endnu mere plads findes i længerne, der tilsammen tæller 320 m². Udhusene kan I udnytte, som I vil, og foruden en praktisk dobbeltgarage er der rig mulighed for både dyrehold, værksted og alskens store armbevægelser. Det egentlige jordtil­lig­gen­de lyder på 6.782 m², så også her er råderummet stort.

Når I spadserer gennem den gamle frugthave, ledes blikket ud mod markerne, hvor I kan se Hygum Kirke og Limfjorden. Endvidere får I nem adgang til Lemvig, Harboøre og Klinkby. Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105407
Boligareal
160 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
6.782 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Ombygget
1982
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.440 kr.
Pris/m²
3.750 kr.
Pris
585.000 kr.
Prisudvikling
-32,00 %
Liggetid
593 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.644 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00