Ejerlejlighed fra EDC

Grydstedgade 8A, ST. TV

9240 Nibe

1.398.000 kr.

3/2 rum, 122 m²

Spændende lejlighed i hjertet af Nibe!

Vi præsenterer nu denne charmerende lejlighed ST. TV i et velholdt dobbelthus, centralt beliggende i den idylliske bydel Nibe. Lejligheden er på 122 kvadratmeter og er smukt renoveret med respekt for den gamle bys ka­rak­te­ri­sti­ske charme.

Boligen byder på:
· Soveværelse i stueplan samt ekstra værelse på 1. sal.
· Lys og funktionelt køkken med spiseplads, badeværelse samt praktisk bryggers.
· Stor stue på 1. sal, som giver mulighed for en hyggelig og rummelig opholdsstue.
Yderligere fordele:
· Privat parkering, så du altid har nem adgang til din bolig.
· En unik og ugeneret gårdhave, hvor du kan nyde roen i hjertet af byen.
· Stort udhus på 38 kvadratmeter i rigtig god stand - ideelt til opbevaring eller hobbyprojekter.
· Vinduer mod Grydstedgade er udskiftet, hvilket sikrer et behageligt indeklima med minimal støj fra vejen.
Lejligheden er i øjeblikket udlejet, hvilket giver en god mulighed for at sikre sig en stabil indtægt. Hvis du drømmer om på sigt at bo i hjertet af Nibe, kan du dermed overtage nuværende lejer og er dermed allerede sikret en lejeindtægt.

Lyder dette som noget for dig? Kontakt os allerede i dag for at høre mere og få en fremvisning!

Vi ser frem til at høre fra dig!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403256
Boligareal
122 m²
Kælder
6 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.141 kr.
Pris/m²
11.459 kr.
Pris
1.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.863 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.267 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dk20 70 95 05EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55