Rummelig villa i rolig kvarter med utallige muligheder.

Drømmer du om at kombinere bolig og erhverv? Denne fine og rummelige ejendom, beliggende i et roligt og udbygget villakvarter, giver dig unikke muligheder for både erhverv og privatliv. Ejendommen er særligt velegnet til mindre erhverv som liberalt erhverv, klinik for helse og velvære, eller som en ekstra afdeling til te­e­na­ger­bør­ne­ne - mulighederne er mange!

Boligen:
Villaen, der er opført i gule sten med eternittag og termovinduer, byder på 171 kvm beboelse og du finder her:
· Et stort badeværelse fra 1992 med spa, bruseniche og stort skabs­ar­ran­ge­ment.
· Et rummeligt spisekøkken.
· En spisestue med plankegulv og træloft.
· En hyggelig, nedsænket pejsestue med plankegulv og direkte udgang til en hyggelig gårdhave - det perfekte sted at nyde sommeraftener.
· Tre gode værelser, der sikrer plads til hele familien.
· Et praktisk bryggers med plads til opbevaring og hverdagens gøremål.
Erhvervsdelen:
Er­hvervs­a­re­a­let på 129 kvm er fleksibelt og byder på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Det er i dag indrettet til overnatning som bed & breakfast, men ikke igangsat med denne anvendelse. For ydereligere information, kontakt ejendomsmægler.

· Tre gode disponible rum.
· Køk­ken­fa­ci­li­te­ter.
· Et toilet med bademulighed.
· Stor stue med nedgang til en kælder, der har et hyggeligt bararrangement og plads til spil, aktiviteter og billiard. Fra spiserummet er der også udgang til gårdhaven.
Hvis er­hvervs­a­re­a­let ønskes anvendt privat, er det oplagt at omdanne det til en ekstra boligafdeling, musikrum eller anden aktivitet. Kræver byggeansøgning ved kommunen.

Beliggenhed:
Ejendommen er velbeliggende med gode til­kør­sels­for­hold og rig mulighed for parkering lige ved ejendommen - ideelt for både gæster og beboere.

Mulighederne er mange!

Uanset om du søger plads til et mindre erhverv, la­ger­fa­ci­li­te­ter eller blot en bolig med ekstra muligheder, er denne ejendom bestemt et besøg værd.

Fakta:
Opvarmes med fjernvarme
Energimærke D
Der vil blive udarbejdet til­stands­rap­port og elrapport i forbindelse med en handel.
Sælger sørger for at der bliver udarbejdet en skor­stens­fe­je­rer­klæ­ring for at konkretisere alder på pejseindsatsen.


Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund.