Villa fra EDC

Hækkevej 1

3300 Frederiksværk

2.595.000 kr.

5/2 rum, 107 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Flot højtliggende villa

Hækkevej 1 i Frederiksværk byder på en charmerende villa, der kombinerer rummelighed og funktionalitet med en fantastisk beliggenhed i det naturskønne område ved Karlsgave/Magleblik. Med et boligareal på 107 m² og en yderst anvendelig kælder på 103 m², er denne ejendom ideel for familien, der ønsker god plads både inde og ude. Villaen ligger på en stor grund på 1182 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den velanlagte have.
Boligen byder på 2 gode værelser samt virkelig flot badeværelse på 1. salen, stilfuldt indrettet med tidløse materialer og god plads til hele familien. Som en ekstra detalje er der et stort walkin-closet, til ekstra opbevaring. Den store opholdsstue er lys og indbydende med dobbeltdøre til skøn udestue med støbt gulv. Herfra er der direkte adgang til haven, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Super lækkert køkken fra 2024 indrettet med moderne faciliteter, der gør madlavningen til en fornøjelse.
Kælderen er en ekstra bonus med sine mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder I både et praktisk bryggers, ekstra op­be­va­rings­plads og mulighed for at indrette et værksted eller hobbyrum. Det er også her, I kan skabe et ekstra opholdsrum eller te­e­na­ge­af­de­ling, hvis behovet skulle opstå.
Området omkring Hækkevej 1 er særdeles attraktivt for børnefamilier. Med kort afstand til Magleblik Skole, Børnehuset Sko­v­fo­ged­lod­den og et rigt foreningsliv, er der rig mulighed for både læring og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Naturen er lige uden for døren med skov, vand og åbne marker, der indbyder til friske gåture, cykelture eller en dukkert i havet. Samtidig er der kun en kort tur til Frederiksværks charmerende centrum, hvor I kan nyde byens caféer, restauranter og butikker.
Denne villa er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der både tilbyder en rolig beliggenhed og nem adgang til byens faciliteter. Med sin klassiske charme og moderne indretning er Hækkevej 1 klar til at byde en ny familie velkommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208051
Boligareal
107 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.182 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
2011
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.877 kr.
Pris/m²
17.300 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.501 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45