Smuk og indflytningsklar familievilla
Villa

Enghavevej 23
7400 Herning

  • 5.495.000 kr. 200 m² 4 rum
  • Kontantpris 5.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.892 kr.
  • Boligareal 200 m²
  • Grundareal 452 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Smuk og indflytningsklar familievilla fra 2019 – lige midt i Herning

Velkommen til Enghavevej 23 – et kvalitetsbyggeri fra 2019, som er opført med sans for både æstetik og funktionalitet med højt til loftet med smukke akustiklofter, der giver et godt indeklima.Dette stilfulde hjem på 200 kvm. byder på gennemtænkte løsninger og eksklusive materialer såsom sort højglaseret tegltag, palævinduer fra Outrup (træ/alu), smuk dobbeltdør med overramme i harlekinmønster. Villaen skaber de perfekte rammer for familien, som ønsker både kvalitet og god planløsning.

I stueplan træder man ind i flot hall med lyse klinker og trappe til 1. sal. Lyst og rummeligt køkken/alrum med ovenlysvinduer, køkken fra Hanstholm med lyse låger, bruneret Quooker, bordplade af Silestone og indbygget viktualierum. I åben forbindelse med alrummet er stuen med indbygget bogreol og flot sildebensparket i massiv egetræsstave. Dejligt værelse med udgang til gårdhave, soveværelse med walk-in og lækkert badeværelse med messing armatur. Flot bryggers med vask og faste skabe.

På førstesal fortsætter det fine sildebensparket og rummer to store værelser med hver deres tagterrasse. Smukt badeværelse med bruseniche. Anvendelig repos med ovenlys.

Der er stor sydvestvendt lukket gårdhave hvor man kan nyde solen hele dagen, flotte bede og et smukt magnoliatræ. Dobbeltgaragepå 47 kvm. med to automatiske porte. Masser af udendørs plads til både leg, afslapning og parkering af flere biler, med parkering og tilgang både fra Lykkesvej og Enghavevej, da grunden er gennemgående.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke A2015
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 2019
    Rum 4
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 200 m²
    Garage 47 m²
    Grundareal 452 m²
    Økonomi
    Kontantpris 5.495.000 kr.
    Ejerudgift 2.892 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 275.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 30.388 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 24.414 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Stille og rolig vej i Herning midtby

    Villaen er placeret på stille og rolig vej i Herning midtby, lige ved Vestre anlæg, og med 5 minutters gang fra Herning gågade. Man får både ro og nærhed til bylivet. Man er tæt på både indkøb, institutioner, skoler og legepladser og der er ligeledes hurtig adgang til både Dronningens Boulevard og motorvejen.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 90.006
    Skatteprocent 25,4%
    Grundskyld 9,9‰
    Kirkeskat 0,99%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Sankt Johannes

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Sankt Johannes
    Godt for børnefamilier
    Fred og ro
    Rigt foreningsliv
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Vi fandt en unik grund i midtbyen, hvor vi kunne bygge et hus i med minimal vedligeholdelse, hvor man kan låse døren og rejse uden at tænke på at græsset skal slåes eller hækken klippes. Vi nyder at der kun er 5 minutters gang til gågaden, kort afstand til naturen til gå/løbeture fx Knudmosen"

    Sådan er kvarteret

    "Dejligt og stille område uden trafik, man kan trygt lade børnene lege på gaden. Ligger ved Vestre anlæg, hvor man kan lufte hunden, hygge i parken eller gå på legepladsen med børnene"

    Det viser vi vores gæster

    "Hvis vi har besøg af børnefamilier går vi på legepladsen i parken. Hvis vi har venner på besøg går vi op i gågaden og spiser en god middag eller deltager i kulturelle oplevelser i Herning."

    Her handler vi

    "Vi handler ofte i Meny eller Føtex som ligger i gåafstand (500-700 meter)"

    Her slapper vi af

    "Vi slapper af i vores ugenerte gårdhave eller på tagterressen, hvor solen kan nydes hele dagen. Vi sidder også i stuen og slapper af med en god film"

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Vi flytter på landet"

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Vi har været kvalitetsbevidste i materialevalg, med fokus på en klassisk/tidløs stil, med hyggelig atmosfære. Unik grund, sydvest vendt solrig gårdhave, indkørsel både fra Lykkesvej og Enghavevej, da grunden er gennemgående - mange parkeringsmuligheder udover mulighed for parkering i dobbelt garage."

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Mads Rud
    Ejendomsmægler MDEdanbolig Herning, Østergade 28, 7400 Herning,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villaer i nærheden til 4.700.000-6.300.000 kr. på omkring 200 m2

    Villa

    Pilebakken 5, Tjørring, 7400 Herning

    6.195.000 kr. 202 m² 5 rum
    Villa

    Spinkebjerg 32, Gjellerup, 7400 Herning

    5.795.000 kr. 225 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Herning

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Nordgaden 59, Snejbjerg, 7400 Herning

    175 m² 6 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Kvalsholmvej 33, 7451 Sunds

    143 m² 4 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Helgesvej 16, 7400 Herning

    127 m² 3 rum
    Solgt april 2025
    Andelsbolig
    Solgt

    Fonnesbechsgade 5, st.. tv., 7400 Herning

    106 m² 3 rum