Velholdt villa med plads til udfoldelse

På Boikenvej 3 står levemulighederne vidt åbne; I kan flytte ind som den store familie, evt. drive erhverv på adressen, udleje eller bo to generationer under samme tag. Der er derudover hverken langt til skov, Silkeborg Midtby eller hverdagens gøremål!

I får grønne områder omkring jer med nøglerne hertil. Der er nemlig bare 1-2 kilometer til skovområder, Silkeborg Langsø og Gudenåen. Cyklen kan efter 3,5 kilometer lede jer til Torvet i Midtbyen, og der er nem adgang til motorvejen, som fører til f.eks. Aarhus.

Der er også kort gåafstand til såvel børnehaven Elverhøjen som Nørreskov Bakke Kiosk og Grill, hvis burger før er kåret til årets bedste af Midtjyllands Avis. Den nybyggede Dybkærskole samt Rema1000 i Gødvad kan nås via cykelstier, mens 365discount og blomsterbutikken er 700 meter væk. Og Stadion samt Jysk Arena er ligeledes i kort cykelafstand.

Hjemme på adressen skal vi se nærmere på 188 m². De fordeles på to etager. Der er 4 værelser, et køkken, et vaskerum og et disp. rum i underetagen. Mulighederne er mange hernede, og I kan udleje, lave teenage- eller gæsteafdeling eller flytte ind med svigerfamilien. Eller måske skal der være plads til salonen eller klinikken?

Stueetagen rummer tre værelser, et åbent køkken-alrum, et kontor og et brusebadeværelse. Der har faktisk tidligere været Mejeriudsalg dér, hvor stueetagens største værelse i dag er. Så også her kan I begynde at forestille jer mulighederne.

Der er løbende gjort flere renoveringer og opdateringer, hvilket har efterladt jer et lyst, venligt og velholdt hjem. Køkkenet blev udskiftet i 2018, der kom nye VVS-rør i 2022 og nyt tag i 2015. Badeværelserne er ligeledes af nyere dato. Laminatgulvene er af god kvalitet samt vedligeholdelses- og rengøringsvenlige. Også vinduerne er vedligeholdelsesfrie i PVC.

Huset har stået her siden 1961. Alderen mærkes dog ikke, for også udefra fremstår det i flot stand. Der er have på begge sider af huset og mange dejlige terrasser, hyggehjørner samt sol fra morgen til aften.

Andre oplysninger: Overtagelse efter aftale. Boligen opvarmes med fjernvarme.