Villa fra EDC

Løvsangervænget 16

5400 Bogense

2.595.000 kr.

7/4 rum, 233 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Perfekt til den pladskrævende familie, centralt i Bogense

Perfekt til den pladskrævende familie, centralt i Bogense.

Løvsan­ger­væn­get 16 er beliggende i et attraktivt og roligt vænge, denne villa perfekt for familien, der ønsker nærhed til byens faciliteter. Med kun få minutters gang til butiksgaden, skolen, den idylliske marina og Fredskoven, samt indlagt Fibernet, tilbyder denne bolig alt hvad en moderne familie kan ønske sig.

Med imponerende 233 kvadratmeter beboelse, er boligen ideel for den store pladskrævende eller sammenbragte familie. Den velholdte villa byder på en veldisponeret planløsning, der blandt andet indeholder: Entre med adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­se samt adgang til væ­rel­ses­af­de­ling med stort soveværelse samt 3 gode værelser, som alle støder op til husets multirum. Ved værelserne ligger også det store badeværelser med sauna.
Desuden byder boligen på rummeligt køkken med spiseplads og god bordplads samt praktisk adgang til bryggerset, som også byder på et viktualierum.
Husets hjerte er den hyggelige afdeling med de tre stuer, opdelt af en smukt muret pejs med indsats. Denne skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til hyggelige stunder med familien og venner. Samtidig skaber den en naturlig opdeling mellem spisestue og opholdsstue.
Fra stuen er der direkte adgang til en indbydende syd-vestvendte terrasse, som inviterer til afslapning og samvær under åben himmel. Med varme fra udendørspejsen, er der mulighed for at forlænge de hyggelige aftener på terrassen, mens man ser børnene lege i den store og velanrettet have.
Desuden støder den 1190 kvadratmeter store grund op til større grønt område, som indbyder til leg og boldspil. Sidst men ikke mindst er der fra grunden direkte adgang til Bogenses gode stisystem, som giver børnene let adgang til store dele af byen, blandt andet Bogense Skole, Fredskoven samt eventuelle fri­tidsak­ti­vi­te­ter i hallen.

Boligen råder også over en dobbelt muret garage på 67 kvadratmeter med værkstedsplads.

Alt i alt fremstår boligen utrolig velholdt og er klar til indflytning uden yderligere arbejde. En enestående mulighed for den pladskrævende familie, der søger komfort og stil i hjertet af Bogense.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102568
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
250 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.273 kr.
Pris/m²
10.380 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.450 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.468 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13