Villa fra EDC

Bøggildsvej 25, Todbjerg

8530 Hjortshøj

2.295.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 11:00 - 17:00

Velholdt villa med smuk udsigt over åbne marker

Drømmer du om at bo i fredelige omgivelser med udsigt over åbne marker? Så er denne velholdte og moderniserede villa på Bøggildsvej 25 i Todbjerg et oplagt valg!

Huset er inden for de senere år blevet opdateret med et flot tagpap-tag med lister, nye vinduer samt nye fuger, hvilket sikrer en både stilfuld og velholdt bolig.

Indvendigt byder hjemmet på tre gode værelser, et rummeligt bryggers med gulvvarme samt et stort spisekøkken, hvor du kan nyde en fantastisk udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. Den store og lyse stue har direkte udgang til en sydvendt have, der giver masser af sol og mulighed for hyggelige stunder udendørs. Derudover rummer boligen et pænt badeværelse med bruseniche.

Til ejendommen hører også en stor garage, der er ideel som hobbyværksted eller ekstra op­be­va­rings­plads.

Huset ligger i Todbjerg – en hyggelig landsby med et godt lokalsamfund og kun ca. 15 minutters kørsel til Aarhus. Herudover går bussen til Aarhus cirka 50 meter fra ejendommen.

Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408975
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.161 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.215 kr.
Pris/m²
15.828 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.666 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.223 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34