Villa fra EDC

Vesterlundvej 40, Vesterlund

7323 Give

795.000 kr.

6/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa i et dejligt landsbysamfund

I den hyggelige landsby Vesterlund tæt på Thyregod og Give ligger denne fine murstensvilla. Her får du en villa, som er trukket et stykke tilbage på grunden, så man kan opholde sig privat og ugeneret i haven. Boligen er desuden gjort fuldstændig klar til indflytning, da der både er malet indvendigt og udvendigt og monteret en luft til luft varmepumpe i stuen.

Husets høje stueplan består af intet mindre end tre stuer, hvoraf en af stuerne har direkte adgang til en nybygget træterrasse. Den er bygget op i samme højde som stueetagen, så det virker som en naturlig forlængelse til den ene af stuerne. Desuden er den sydvendt, så du kan få mest mulig glæde af den på de varme sommerdage.
I husets anden stue er der også indsat en dør, hvorfra du kan komme ned til en endnu et terrasseområde, der ligger afskærmet fra både vej og naboer.

I stueplan finder du desuden et pænt og lyst køkken, hvor der er mulighed for at etablere en lille spiseplads.
Når du bevæger dig op ad trappen til husets førstesal, vil du finde en repos, hvorfra der er adgang til husets tre værelser samt husets badeværelse.

Tager du dernæst turen hele vejen ned ad trappen, kommer du til kælderen. Her finder du tre disponible rum foruden et fyrrum. Kælderen er også tilgængelig direkte udefra, hvilket giver mulighed for at indrette et rum som bryggers. Resten kan indrettes som hobbyrum, værksted, vaskerum eller hvad end der passer ind i netop jeres behov.

Haven har en god størrelse og er samtidig dejlig overskuelig.

Området ved Vesterlund rummer mange store na­tu­ro­p­le­vel­ser. Der er kort afstand til bl.a. Rørbæk Sø, Kulsø, Tinnet Krat med Skjern Å og Gudenåens udspring samt store skov- og hedearealer. Endvidere er der et større attraktivt fri­tids­hu­s­om­rå­de i Vesterlund samt en særdeles efterspurgt efterskole, så byen oser af "liv". Alligevel er det hurtigt at komme både til Give, Billund, Herning, Vejle og Horsens. Landsbyen har aktive indbyggere og en god beboerforening med flere tilflyttere. Men først og fremmest er der fred og ro og plads til at børnene kan udfolde sig. Kun ca. 5 min. fra Vesterlund ligger Thyregod med bl.a. skole, indkøb, tank, svømmehal og samtidig en stationsby. Der er ved at blive anlagt cykelsti til Thyregod. Bussen til Vejle kører lige forbi fordøren.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71606467
Boligareal
147 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
941 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.333 kr.
Pris/m²
4.466 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.513 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.675 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00