Villa fra EDC

Østergade 26

5881 Skårup Fyn

2.345.000 kr.

4/5 rum, 144 m²

Charmerende, rummelig og velbeliggende ejendom i Skårup by

Vi præsenterer hermed denne særdeles charmerende villa, beliggende midt i Skårup by. Ejendommen strækker sig over 226 veludnyttede kvadratmeter, hvoraf de 144 m² udgør beboelsen, og de resterende 82 m² består af en højloftet og rummelig kælder, som åbner op for mange muligheder. Huset er bygget i 1948 og fremstår i den klassiske bungalow-stil, hvor den oprindelige charme er bevaret, og samtidig er der integreret moderne komfort og funktionalitet.

Ejendommens smukke arkitektur byder på mange originale detaljer, der giver huset en helt særlig karakter. De autentiske trægulve, de klassiske bygningsformer og de smukt udformede lofter er blot nogle af de elementer, der giver villaen en indbydende og hjemlig atmosfære. Ejendommens oprindelige charme er blevet nænsomt bevaret, samtidig med at huset er blevet moderniseret og istandsat gennem årene, så det fremstår ind­flyt­nings­klart.

Ejendommen ligger i hjertet af Skårup by, og der er gåafstand til alle hverdagens fornødenheder. Her er både skole (0-9 klasse) og dag­in­sti­tu­tio­ner for de yngste, samt offentlige trans­port­mu­lig­he­der, så du nemt kan komme rundt. Der er også ind­købs­mu­lig­he­der i gåafstand fra ejendommen, hvilket gør hverdagen enkel og bekvem. Byen byder desuden på et aktivt og spændende foreningsliv, så du vil hurtigt kunne blive en del af fællesskabet.
Når du træder ind i huset, mødes du af en lys og rummelig entré, der åbner op til husets hjerte, den store stue/spisestue. Dette rum er ideelt til både afslapning og hyggelige sammenkomster, og de store vinduer giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til haven. Stuen og spisestuen er samlet i ét rum, hvilket skaber en dejlig rummelighed i boligen.
Villaen byder på 4 gode værelser, der alle er veludnyttede og rummelige, hvilket giver mulighed for at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Køkkenet er funktionelt og rummeligt, med god plads til både madlavning og socialt samvær. Der er også en spisekrog i køkkenet, hvor familien kan samles til måltider. På stueetagen findes desuden et gæstetoilet, som gør det praktisk for både beboere og gæster.
På første sal finder du soveafdelingen, som består af flere rummelige soveværelser, der giver mulighed for at indrette og tilpasse boligen til sine egne behov. Derudover er der en funktionel repos, der kan bruges som et ekstra op­be­va­rings­om­rå­de eller som et lille kontor.

Den store kælder på 82 m² er en virkelig ekstra bonus for denne villa. Kælderen fremstår i boligkvalitet og byder på et stort badeværelse,
flere disponible rum, der kan bruges til opbevaring, værksted eller måske et hobbyrum.

Udearealerne på denne ejendom er både private og funktionelle. Haven er velanlagt, og den fremstår både smuk og lettilgængelig i forhold til ved­li­ge­hol­del­se. Den private have giver mulighed for at skabe din egen oase, samtidig med at den ikke kræver for meget tid eller arbejde at holde.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207934
Boligareal
144 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
4/5
Grundareal
571 m²
Antal etager
2
Byggeår
1948
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.658 kr.
Pris/m²
13.555 kr.
Pris
2.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.237 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22